Munique: Aluguéis mais caros do que nunca – aumentos de preços em pico nacional

Munique: Aluguéis mais caros do que nunca – aumentos de preços em pico nacional

Os preços dos aluguéis em Munique continuam entre os mais altos da Alemanha, com a capital bávara assumindo novamente a liderança em termos de aluguéis mais caros. De acordo com o portal imobiliário “immowelt”, os preços de aluguer dos apartamentos existentes (60 metros quadrados, 2 quartos, 1.º e 2.º andares, construídos na década de 1990) aumentaram oito por cento, para 18,58 euros por metro quadrado, a partir de 1 de abril de 2024, em comparação com o mesmo período de 2022.

Apesar dos esforços para conter o aumento dos preços dos aluguéis, Munique continua a ser líder nesta área. O aumento populacional na cidade continua, principalmente devido às perspectivas profissionais e de renda na capital paulista. Em segundo lugar nas rendas mais caras está Estugarda, onde o preço médio por metro quadrado é quase quatro euros inferior ao de Munique. Frankfurt am Main completa o pódio com pouco menos de 14 euros por metro quadrado.

Curiosamente, não foi Munique, mas sim a capital federal, Berlim, que registou o maior aumento nos preços dos alugueres. Aqui, o preço do metro quadrado subiu pouco mais de nove por cento face a 2022, mas ainda está quase cinco euros abaixo do valor de Munique. Hamburgo e Frankfurt am Main, por outro lado, apresentam um aumento menos forte de cinco por cento e pouco menos de três por cento, respectivamente.

O diretor-gerente da Immowelt, Felix Kusch, prevê novos aumentos nos preços dos aluguéis, à medida que o rápido aumento da população nas metrópoles e o declínio na construção de moradias estão aumentando a demanda por apartamentos para alugar. Espera-se que esta tendência continue nos próximos anos.