München: Chiriile mai scumpe ca niciodată - prețurile cresc la un vârf la nivel național

München: Chiriile mai scumpe ca niciodată - prețurile cresc la un vârf la nivel național

Prețurile chiriilor din München continuă să fie printre cele mai mari din Germania, capitala bavareză luând din nou conducerea în ceea ce privește cele mai scumpe chirii. Potrivit portalului imobiliar „immowelt”, prețurile de închiriere pentru apartamentele existente (60 de metri pătrați, 2 camere, etajele 1 și 2, construite în anii 1990) au crescut cu opt procente, până la 18,58 euro pe metru pătrat de la 1 aprilie 2024, față de aceeași perioadă a anului 2022.

În ciuda eforturilor de a reduce creșterea prețurilor de închiriere, München rămâne lider în acest domeniu. Creșterea populației în oraș continuă, care se datorează în principal perspectivelor profesionale și de venit din capitala statului. Pe locul doi pentru cele mai scumpe chirii se află Stuttgart, unde prețul mediu pe metru pătrat este cu aproape patru euro mai mic decât în ​​Munchen. Frankfurt am Main completează podiumul cu puțin sub 14 euro pe metru pătrat.

Interesant este că nu Munchenul, ci capitala federală Berlin a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor de închiriere. Aici, prețul pe metru pătrat a crescut cu puțin mai mult de nouă la sută față de 2022, dar este încă cu aproape cinci euro sub valoarea din Munchen. Hamburg și Frankfurt pe Main, pe de altă parte, arată o creștere mai puțin puternică de cinci procente și, respectiv, puțin sub trei procente.

Directorul general al Immowelt, Felix Kusch, prezice noi creșteri ale prețurilor chiriilor, deoarece creșterea rapidă a populației din metropole și declinul construcției de locuințe cresc cererea de apartamente închiriate. Este de așteptat ca această tendință să continue și în următorii ani.