Mníchov: Nájomné je drahšie ako kedykoľvek predtým – ceny rastú na celoštátnom vrchole

Mníchov: Nájomné je drahšie ako kedykoľvek predtým – ceny rastú na celoštátnom vrchole

Ceny nájmov v Mníchove naďalej patria k najvyšším v Nemecku, pričom hlavné mesto Bavorska sa opäť ujíma vedenia z hľadiska najdrahšieho nájomného. Podľa realitného portálu „immowelt“ ceny prenájmu existujúcich bytov (60 metrov štvorcových, 2 izby, 1. a 2. poschodie, postavené v 90. rokoch) k 1. aprílu 2024 vzrástli v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2022 o osem percent na 18,58 eura za meter štvorcový.

Napriek snahám obmedziť rast cien prenájmov zostáva Mníchov lídrom v tejto oblasti. Pokračuje prírastok obyvateľstva v meste, ktorý je spôsobený najmä odbornou a príjmovou perspektívou v hlavnom meste štátu. Na druhom mieste najdrahšieho prenájmu je Stuttgart, kde je priemerná cena za meter štvorcový takmer o štyri eurá nižšia ako v Mníchove. Frankfurt nad Mohanom dopĺňa pódium s tesne pod 14 eurami za meter štvorcový.

Zaujímavosťou je, že najväčší nárast cien prenájmov zaznamenal nie Mníchov, ale spolkové hlavné mesto Berlín. Tu cena za meter štvorcový v porovnaní s rokom 2022 vzrástla o niečo viac ako deväť percent, no stále je takmer päť eur pod hodnotou v Mníchove. Hamburg a Frankfurt nad Mohanom naopak vykazujú menej silný nárast o päť percent a tesne pod tri percentá.

Konateľ spoločnosti Immowelt Felix Kusch predpovedá ďalšie zdražovanie nájomného, ​​keďže rapídny nárast počtu obyvateľov v metropolách a pokles bytovej výstavby zvyšujú dopyt po nájomných bytoch. Očakáva sa, že tento trend bude pokračovať aj v nasledujúcich rokoch.