München: Najemnine dražje kot kdaj koli prej – zvišanje cen na vrhuncu po vsej državi

München: Najemnine dražje kot kdaj koli prej – zvišanje cen na vrhuncu po vsej državi

Cene najemnin v Münchnu so še naprej med najvišjimi v Nemčiji, med najdražjimi najemninami pa znova prednjači bavarska prestolnica. Po podatkih nepremičninskega portala “immowelt” so se cene najemnin obstoječih stanovanj (60 kvadratnih metrov, 2 sobi, 1. in 2. nadstropje, zgrajena v 90. letih prejšnjega stoletja) s 1. aprilom 2024 v primerjavi z enakim časom leta 2022 dvignile za osem odstotkov na 18,58 evra za kvadratni meter.

Kljub prizadevanjem za zajezitev rasti cen najemnin München ostaja vodilni na tem področju. Rast prebivalstva v mestu se nadaljuje, kar je predvsem posledica poklicnih in dohodkovnih možnosti v glavnem mestu države. Na drugem mestu najdražjih najemnin je Stuttgart, kjer je povprečna cena kvadratnega metra skoraj štiri evre nižja kot v Münchnu. Stopničke zaključuje Frankfurt na Majni s slabimi 14 evri za kvadratni meter.

Zanimivo je, da ni bil München, ampak zvezna prestolnica Berlin, ki je zabeležila največjo rast cen najemnin. Pri nas se je cena kvadratnega metra glede na leto 2022 dvignila za nekaj več kot devet odstotkov, a je še vedno skoraj pet evrov pod vrednostjo v Münchnu. Hamburg in Frankfurt na Majni pa kažeta manj močno petodstotno oziroma slabe triodstotno rast.

Generalni direktor Immowelta Felix Kusch napoveduje nadaljnjo rast cen najemnin, saj hitro naraščanje prebivalstva v metropolah in upad stanovanjske gradnje povečujeta povpraševanje po najemniških stanovanjih. Ta trend naj bi se nadaljeval tudi v prihodnjih letih.