Suche
Mein Konto
München: Hyrorna dyrare än någonsin - prisökningar vid en rikstäckande topp
Ta reda på varför hyrorna i München fortsätter att vara de högsta i Tyskland. Aktuell utveckling och jämförelser med andra städer. Av Kevin Wenger.
München: Hyrorna dyrare än någonsin - prisökningar vid en rikstäckande topp
Hyrespriserna i München fortsätter att vara bland de högsta i Tyskland, och den bayerska huvudstaden tar återigen täten när det gäller de dyraste hyrorna. Enligt fastighetsportalen ”immowelt” steg hyrespriserna för befintliga lägenheter (60 kvadratmeter, 2 rum, 1:a och 2:a våningen, byggda på 1990-talet) med åtta procent till 18,58 euro per kvadratmeter den 1 april 2024 jämfört med samma tid 2022.
Trots ansträngningar för att stävja ökningen av hyrespriserna är München fortfarande ledande på detta område. Befolkningsökningen i staden fortsätter, vilket främst beror på yrkes- och inkomstutsikterna i delstatshuvudstaden. På andra plats för de dyraste hyrorna ligger Stuttgart, där snittpriset per kvadratmeter är nästan fyra euro lägre än i München. Frankfurt am Main fullbordar pallen med knappt 14 euro per kvadratmeter.
Intressant nog var det inte München, utan den federala huvudstaden Berlin som noterade den största ökningen av hyrespriserna. Här steg kvadratmeterpriset med lite mer än nio procent jämfört med 2022, men ligger fortfarande nästan fem euro under värdet i München. Hamburg och Frankfurt am Main visar däremot en mindre stark ökning på fem procent respektive knappt tre procent.
Immowelts verkställande direktör, Felix Kusch, förutspår ytterligare prishöjningar på hyrorna, eftersom den snabba befolkningsökningen i metropolerna och nedgången i bostadsbyggandet ökar efterfrågan på hyresrätter. Denna trend förväntas fortsätta under de kommande åren.