慕尼黑：租金比以往任何时候都贵——价格上涨达到全国峰值

慕尼黑：租金比以往任何时候都贵——价格上涨达到全国峰值

慕尼黑的租金价格继续位居德国最高之列，巴伐利亚首府再次成为租金最贵的领头羊。根据房地产门户网站“immowelt”的数据，截至 2024 年 4 月 1 日，现有公寓（60 平方米，2 室，1 楼和 2 楼，建于 1990 年代）的租金价格与 2022 年同期相比上涨了 8%，达到每平方米 18.58 欧元。

尽管努力遏制租金价格上涨，慕尼黑仍然是这一领域的领导者。该市的人口持续增长，这主要是由于州首府的职业和收入前景。租金最昂贵的第二名是斯图加特，这里每平方米的平均价格比慕尼黑低了近四欧元。美因河畔法兰克福以每平方米不到 14 欧元的价格登上了领奖台。

有趣的是，租金涨幅最大的不是慕尼黑，而是联邦首都柏林。与 2022 年相比，这里每平方米的价格上涨了 9% 以上，但仍比慕尼黑的价格低近 5 欧元。另一方面，汉堡和法兰克福的增幅不太强劲，分别为 5% 和略低于 3%。

Immowelt 董事总经理菲利克斯·库什 (Felix Kusch) 预测，随着大都市人口的快速增长和住房建设的下降，对出租公寓的需求增加，租金价格将进一步上涨。预计这一趋势将在未来几年持续下去。