Мюнхен: Рекордни цени на недвижимите имоти – какво означава това за купувачите?

Мюнхен: Рекордни цени на недвижимите имоти – какво означава това за купувачите?

Наскоро бяха поставени нови рекорди на пазара на недвижими имоти в Мюнхен. Welfengarten продаде внушителната сума от 265 милиона евро. Тази огромна сделка подчертава продължаващата стойност на недвижимите имоти в баварския метрополис.

Друга забележителна сделка е продажбата на 320 апартамента от групата на предприемача Клаус Михаел Кюне от Bayerische Hausbau. Това показва, че големите транзакции продължават да се извършват въпреки общия спад на цените.

Рекордни цени за изключителни имоти

Ярък пример за високите цени на имотния пазар в Мюнхен е рекордната продажба на нов апартамент от 380 кв. м за 18 млн. евро. Това отговаря на цена от невероятните 47 350 евро на квадратен метър. Освен това най-високата цена на квадратен метър за съществуващ апартамент е постигната в Isarvorstadt: 62 500 евро, общо 10 милиона евро за 160 квадратни метра.

Имот в Богенхаузен беше продаден за 13 800 евро на квадратен метър. Освен това най-скъпата еднофамилна къща в първокласен жилищен район е построена за 47,2 милиона евро. Fünf Höfe на Theatinerstraße също беше продаден за невероятните 710 милиона евро.

Общи ценови тенденции

Въпреки тези рекордни цени, общите цени на имотите в Мюнхен показват ясна низходяща тенденция. Специално цените на етажната собственост са паднали средно със 7% спрямо предходната година. Цените на новите апартаменти в среден жилищен район в момента са около 10 050 евро на квадратен метър (при площ от 73 квадратни метра), докато за нови апартаменти на добра локация трябва да платите средно 11 450 евро на квадратен метър (при 79 квадратни метра).

Цените на съществуващите апартаменти също са паднали с 2% спрямо предходната година. Подобно е положението и при самостоятелните еднофамилни къщи и къщите близнак, чиито цени са паднали с 10%. В допълнение град Мюнхен съобщи, че цените на земята за жилищно строителство също са паднали с общо 7%, което оказва допълнителен натиск върху напрегнатия пазар на недвижими имоти.

За подробна информация полугодишният отчет на град Мюнхен за 2023 г. предлага допълнителна информация за развитието на пазара на недвижими имоти в региона. Посещението на съответната страница е полезно за всеки, който се интересува от темата и желае актуална информация. Допълнителна информация можете да намерите на уебсайта на град Мюнхен: Полугодишен отчет 2023г.

Тези развития показват, че въпреки някои спадове в цените на определени сегменти от имоти, пазарът на недвижими имоти в Мюнхен остава място за значителни и скъпи сделки. Предизвикателствата и възможностите ще останат вълнуващи през следващата година.

За цялостен преглед на скъпите имоти в Мюнхен tz.de събра подробна информация, която си струва да бъде открита.