München: Rekordhøje ejendomspriser – Hvad betyder det for køberne?

München: Rekordhøje ejendomspriser – Hvad betyder det for køberne?

Der blev for nylig sat nye rekorder på ejendomsmarkedet i München. Welfengarten solgte den imponerende sum af 265 millioner euro. Denne enorme handel understreger den fortsatte værdi af fast ejendom i den bayerske metropol.

En anden bemærkelsesværdig transaktion var salget af 320 lejligheder af gruppen af ​​iværksætter Klaus Michael Kühne fra Bayerische Hausbau. Det viser, at der fortsat finder store transaktioner sted trods generelle prisfald.

Rekordpriser for eksklusive ejendomme

Et tydeligt eksempel på de høje priser på ejendomsmarkedet i München er rekordsalget af en 380 kvadratmeter ny lejlighed til 18 millioner euro. Det svarer til en pris på utrolige 47.350 euro per kvadratmeter. Derudover blev den højeste kvadratmeterpris for en eksisterende lejlighed opnået i Isarvorstadt: 62.500 euro, i alt 10 millioner euro for 160 kvadratmeter.

En ejendom i Bogenhausen blev solgt for 13.800 euro per kvadratmeter. Ydermere blev den dyreste enfamiliebolig i et fornemt boligområde bygget for 47,2 millioner euro. Fünf Höfe på Theatinerstraße blev også solgt for utrolige 710 millioner euro.

Generelle prisudviklinger

På trods af disse rekordpriser viser de generelle ejendomspriser i München en klar nedadgående tendens. Priserne for især ejerlejligheder er i gennemsnit faldet med 7 % i forhold til året før. Priserne for nye lejligheder i et gennemsnitligt boligområde ligger lige nu omkring 10.050 euro per kvadratmeter (med en størrelse på 73 kvadratmeter), mens man for nye lejligheder med en god beliggenhed i gennemsnit skal betale 11.450 euro per kvadratmeter (med 79 kvadratmeter).

Priserne på eksisterende lejligheder er ligeledes faldet med 2 % i forhold til året før. Situationen er tilsvarende for fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse, hvis priser er faldet med 10 %. Derudover rapporterede byen München, at priserne på boligbyggeri også er faldet med i alt 7 %, hvilket lægger yderligere pres på det spændte ejendomsmarked.

For detaljerede oplysninger giver byen Münchens halvårsrapport for 2023 yderligere indsigt i udviklingen på ejendomsmarkedet i regionen. Et besøg på den relevante side er umagen værd for alle, der interesserer sig for emnet og gerne vil have opdateret data. Yderligere information kan findes på byens hjemmeside: Halvårsrapport 2023.

Denne udvikling viser, at på trods af nogle fald i priserne for visse ejendomssegmenter, er ejendomsmarkedet i München stadig et sted for betydelige og dyre transaktioner. Udfordringerne og mulighederne vil forblive spændende i det kommende år.

For et samlet overblik over de dyre ejendomme i München tz.de samlet detaljerede oplysninger, der er værd at opdage.