Μόναχο: Ρεκόρ τιμών ακινήτων – Τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές;

Μόναχο: Ρεκόρ τιμών ακινήτων – Τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές;

Νέα ρεκόρ σημειώθηκαν πρόσφατα στην αγορά ακινήτων στο Μόναχο. Η Welfengarten πούλησε το εντυπωσιακό ποσό των 265 εκατ. ευρώ. Αυτή η τεράστια συμφωνία υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη αξία των ακινήτων στη μητρόπολη της Βαυαρίας.

Μια άλλη αξιοσημείωτη συναλλαγή ήταν η πώληση 320 διαμερισμάτων από την ομάδα του επιχειρηματία Klaus Michael Kühne από την Bayerische Hausbau. Αυτό δείχνει ότι οι μεγάλες συναλλαγές συνεχίζουν να πραγματοποιούνται παρά τη γενική πτώση των τιμών.

Τιμές ρεκόρ για αποκλειστικά ακίνητα

Σαφές παράδειγμα των υψηλών τιμών στην αγορά ακινήτων του Μονάχου είναι η πώληση ρεκόρ νέου διαμερίσματος 380 τετραγωνικών μέτρων έναντι 18 εκατ. ευρώ. Αυτό αντιστοιχεί σε μια τιμή των απίστευτων 47.350 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, η υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα υπάρχον διαμέρισμα επιτεύχθηκε στο Isarvorstadt: 62.500 ευρώ, συνολικά 10 εκατομμύρια ευρώ για 160 τετραγωνικά μέτρα.

Ένα ακίνητο στο Bogenhausen πουλήθηκε προς 13.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, η πιο ακριβή μονοκατοικία σε μια προνομιακή κατοικημένη περιοχή χτίστηκε έναντι 47,2 εκατ. ευρώ. Το Fünf Höfe στην Theatinerstraße πουλήθηκε επίσης για απίστευτα 710 εκατομμύρια ευρώ.

Γενικές τάσεις τιμών

Παρά αυτές τις τιμές ρεκόρ, οι γενικές τιμές των ακινήτων στο Μόναχο παρουσιάζουν σαφή πτωτική τάση. Οι τιμές ειδικότερα για τις συγκυριαρχίες έχουν μειωθεί κατά μέσο όρο 7% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι τιμές για νέα διαμερίσματα σε μια μέση κατοικημένη περιοχή είναι σήμερα περίπου 10.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (με μέγεθος 73 τετραγωνικά μέτρα), ενώ για νέα διαμερίσματα σε καλή τοποθεσία πρέπει να πληρώσετε κατά μέσο όρο 11.450 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (με 79 τετραγωνικά μέτρα).

Οι τιμές των υφιστάμενων διαμερισμάτων έχουν επίσης μειωθεί κατά 2% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ανάλογη είναι η κατάσταση και για τις μονοκατοικίες και τις ημιμονοκατοικίες, των οποίων οι τιμές έχουν πέσει κατά 10%. Επιπλέον, η πόλη του Μονάχου ανέφερε ότι οι τιμές για οικοδομήσιμη γη έχουν επίσης μειωθεί συνολικά κατά 7%, γεγονός που ασκεί περαιτέρω πίεση στην τεταμένη αγορά ακινήτων.

Για λεπτομερείς πληροφορίες, η εξαμηνιαία έκθεση του Δήμου Μονάχου για το 2023 προσφέρει περαιτέρω πληροφορίες για τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στην περιοχή. Μια επίσκεψη στη σχετική σελίδα αξίζει τον κόπο για όποιον ενδιαφέρεται για το θέμα και θέλει ενημερωμένα στοιχεία. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα του Δήμου Μονάχου: Εξαμηνιαία έκθεση 2023.

Αυτές οι εξελίξεις δείχνουν ότι, παρά ορισμένες μειώσεις στις τιμές για ορισμένα τμήματα ακινήτων, η αγορά ακινήτων του Μονάχου παραμένει ένας τόπος για σημαντικές και δαπανηρές συναλλαγές. Οι προκλήσεις και οι ευκαιρίες θα παραμείνουν συναρπαστικές το επόμενο έτος.

Για μια ολοκληρωμένη επισκόπηση των ακριβών ακινήτων στο Μόναχο tz.de συγκέντρωσε λεπτομερείς πληροφορίες που αξίζει να ανακαλύψετε.