Munich : Prix record de l’immobilier – Qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs ?

Munich : Prix record de l’immobilier – Qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs ?

De nouveaux records ont été récemment battus sur le marché immobilier à Munich. Le Welfengarten a vendu la somme impressionnante de 265 millions d'euros. Cette énorme transaction souligne la valeur continue de l'immobilier dans la métropole bavaroise.

Une autre transaction notable a été la vente de 320 appartements par le groupe de l'entrepreneur Klaus Michael Kühne de la Bayerische Hausbau. Cela montre que des transactions importantes continuent d’avoir lieu malgré la baisse générale des prix.

Prix ​​record pour des propriétés exclusives

Un exemple clair des prix élevés sur le marché immobilier munichois est la vente record d'un appartement neuf de 380 mètres carrés pour 18 millions d'euros. Cela correspond à un prix incroyable de 47 350 euros le mètre carré. En outre, le prix au mètre carré le plus élevé pour un appartement existant a été atteint dans l'Isarvorstadt : 62 500 euros, soit un total de 10 millions d'euros pour 160 mètres carrés.

Une propriété à Bogenhausen a été vendue pour 13 800 euros le mètre carré. En outre, la maison individuelle la plus chère d'un quartier résidentiel de premier ordre a été construite pour 47,2 millions d'euros. Le Fünf Höfe de la Theatinerstraße a également été vendu pour la somme incroyable de 710 millions d'euros.

Tendances générales des prix

Malgré ces prix records, les prix de l'immobilier général à Munich affichent une nette tendance à la baisse. Les prix des copropriétés en particulier ont baissé en moyenne de 7 % par rapport à l’année précédente. Les prix des appartements neufs dans une zone résidentielle moyenne sont actuellement d'environ 10 050 euros par mètre carré (avec une superficie de 73 mètres carrés), tandis que pour les appartements neufs bien situés, il faut payer en moyenne 11 450 euros par mètre carré (avec 79 mètres carrés).

Les prix des appartements existants ont également baissé de 2 % par rapport à l'année précédente. La situation est similaire pour les maisons unifamiliales individuelles et les maisons jumelées, dont les prix ont baissé de 10 %. En outre, la ville de Munich a signalé que les prix des terrains à bâtir résidentiels ont également baissé de 7% au total, ce qui exerce une pression supplémentaire sur un marché immobilier tendu.

Pour des informations détaillées, le rapport semestriel 2023 de la ville de Munich offre de plus amples informations sur l'évolution du marché immobilier dans la région. Une visite sur la page correspondante vaut la peine pour toute personne intéressée par le sujet et souhaitant des données actualisées. De plus amples informations sont disponibles sur le site Internet de la ville de Munich : Rapport semestriel 2023.

Ces évolutions montrent que, malgré quelques baisses de prix sur certains segments immobiliers, le marché immobilier munichois reste un lieu de transactions importantes et coûteuses. Les défis et les opportunités resteront passionnants au cours de l’année à venir.

Pour un aperçu complet des propriétés chères à Munich tz.de compilé des informations détaillées qui méritent d'être découvertes.