München: Rekordne cijene nekretnina – što to znači za kupce?

München: Rekordne cijene nekretnina – što to znači za kupce?

Nedavno su postavljeni novi rekordi na tržištu nekretnina u Münchenu. Welfengarten je prodan za impresivnu svotu od 265 milijuna eura. Ovaj golemi posao naglašava stalnu vrijednost nekretnina u bavarskoj metropoli.

Druga značajna transakcija bila je prodaja 320 stanova grupe poduzetnika Klausa Michaela Kühnea iz Bayerische Hausbaua. To pokazuje da se velike transakcije i dalje odvijaju unatoč općem padu cijena.

Rekordne cijene za ekskluzivne nekretnine

Jasan primjer visokih cijena na minhenskom tržištu nekretnina je rekordna prodaja novog stana od 380 četvornih metara za 18 milijuna eura. To odgovara cijeni od nevjerojatnih 47.350 eura po kvadratu. Osim toga, najviša cijena kvadrata postojećeg stana postignuta je u Isarvorstadtu: 62.500 eura, ukupno 10 milijuna eura za 160 kvadrata.

Imanje u Bogenhausenu prodano je za 13.800 eura po četvornom metru. Nadalje, najskuplja obiteljska kuća u vrhunskom naselju izgrađena je za 47,2 milijuna eura. Fünf Höfe na Theatinerstraße također je prodan za nevjerojatnih 710 milijuna eura.

Opći trendovi cijena

Unatoč ovim rekordnim cijenama, opće cijene nekretnina u Münchenu pokazuju jasan trend pada. Osobito su cijene etažiranja pale u prosjeku za 7% u odnosu na prethodnu godinu. Cijene novih stanova u prosječnoj stambenoj zoni trenutno se kreću oko 10.050 eura po četvornom metru (veličine 73 kvadrata), dok se za nove stanove na dobroj lokaciji u prosjeku mora izdvojiti 11.450 eura po kvadratu (79 kvadrata).

Cijene postojećih stanova također su pale za 2% u odnosu na prethodnu godinu. Slično je i sa samostojećim obiteljskim kućama i dvojnim kućama, čije su cijene pale za 10 posto. Osim toga, grad München je izvijestio da su cijene stambenog građevinskog zemljišta također pale za ukupno 7%, što dodatno pritišće napeto tržište nekretnina.

Za detaljne informacije, polugodišnje izvješće Grada Münchena za 2023. nudi daljnje uvide u kretanja na tržištu nekretnina u regiji. Posjet relevantnoj stranici isplati se svima koji su zainteresirani za temu i žele ažurne podatke. Dodatne informacije možete pronaći na web stranici grada Münchena: Polugodišnje izvješće 2023.

Ova kretanja pokazuju da, unatoč određenim padovima cijena za određene segmente nekretnina, tržište nekretnina u Münchenu ostaje mjesto za značajne i skupe transakcije. Izazovi i prilike ostat će uzbudljivi u nadolazećoj godini.

Za sveobuhvatan pregled skupih nekretnina u Münchenu tz.de sakupio detaljne informacije vrijedne otkrivanja.