München: Rekord ingatlanárak – Mit jelent ez a vásárlók számára?

München: Rekord ingatlanárak – Mit jelent ez a vásárlók számára?

Új rekordok születtek a közelmúltban a müncheni ingatlanpiacon. A Welfengarten lenyűgöző, 265 millió eurós összeget értékesített. Ez a hatalmas üzlet alátámasztja a bajor metropolisz ingatlanjainak folyamatos értékét.

Egy másik figyelemre méltó tranzakció volt 320 lakás eladása a Bayerische Hausbau-ból származó Klaus Michael Kühne vállalkozó csoport által. Ez azt mutatja, hogy az általános áresések ellenére továbbra is nagy tranzakciók zajlanak.

Rekord árak az exkluzív ingatlanokhoz

A müncheni ingatlanpiaci magas árak ékes példája egy 380 négyzetméteres új lakás rekordértékesítése 18 millió euróért. Ez hihetetlen, 47 350 eurós négyzetméterárnak felel meg. Ráadásul a legmagasabb négyzetméterárat egy meglévő lakásért Isarvorstadtban érték el: 62 500 eurót, összesen 10 millió eurót 160 négyzetméterért.

Egy bogenhauseni ingatlant négyzetméterenként 13 800 euróért adtak el. Emellett 47,2 millió euróért épült meg a legdrágább családi ház egy kiemelt lakóövezetben. A Theatinerstraße-n található Fünf Höfe is hihetetlen 710 millió euróért kelt el.

Általános ártrendek

A rekordárak ellenére a müncheni ingatlanárak egyértelműen csökkenő tendenciát mutatnak. Különösen a társasházak árai csökkentek átlagosan 7%-kal az előző évhez képest. Az új lakások ára egy átlagos lakóövezetben jelenleg 10 050 euró körül mozog négyzetméterenként (73 négyzetméteres alapterülettel), míg a jó helyen lévő új lakásokért átlagosan 11 450 eurót kell fizetni négyzetméterenként (79 négyzetméterrel).

A meglévő lakások árai is 2%-kal csökkentek az előző évhez képest. Hasonló a helyzet a családi házaknál és az ikerházaknál, amelyek ára 10%-kal csökkent. Emellett München városa arról számolt be, hogy a lakóépületek árai is összesen 7%-kal csökkentek, ami további nyomást gyakorol a feszült ingatlanpiacra.

Részletes információkért München város 2023-as féléves jelentése további betekintést nyújt a régió ingatlanpiaci fejleményeibe. Érdemes felkeresni az érintett oldalt, aki érdeklődik a téma iránt, és szeretne naprakész adatokat. További információk München város honlapján találhatók: Féléves jelentés 2023.

Ezek a fejlemények azt mutatják, hogy bizonyos ingatlanszegmensek árcsökkenése ellenére a müncheni ingatlanpiac továbbra is jelentős és költséges tranzakciók színtere marad. A kihívások és lehetőségek a következő évben is izgalmasak maradnak.

A müncheni drága ingatlanok átfogó áttekintése tz.de részletes információkat gyűjtött össze, amelyeket érdemes felfedezni.