Monaco: prezzi record degli immobili: cosa significa per gli acquirenti?

Monaco: prezzi record degli immobili: cosa significa per gli acquirenti?

Recentemente sono stati stabiliti nuovi record nel mercato immobiliare di Monaco. Il Welfengarten ha venduto la cifra impressionante di 265 milioni di euro. Questo enorme affare sottolinea il valore costante degli immobili nella metropoli bavarese.

Un'altra transazione degna di nota è stata la vendita di 320 appartamenti da parte del gruppo di imprenditori Klaus Michael Kühne della Bayerische Hausbau. Ciò dimostra che le grandi transazioni continuano ad avvenire nonostante il calo generale dei prezzi.

Prezzi record per immobili esclusivi

Un chiaro esempio dei prezzi elevati sul mercato immobiliare di Monaco è la vendita record di un nuovo appartamento di 380 metri quadrati per 18 milioni di euro. Ciò corrisponde ad un prezzo incredibile di 47.350 euro al metro quadrato. Inoltre, a Isarvorstadt è stato raggiunto il prezzo più alto al metro quadrato per un appartamento esistente: 62.500 euro, per un totale di 10 milioni di euro per 160 metri quadrati.

Un immobile a Bogenhausen è stato venduto per 13.800 euro al metro quadrato. Inoltre la casa unifamiliare più costosa in una zona residenziale privilegiata è stata costruita per 47,2 milioni di euro. Anche il Fünf Höfe nella Theatinerstraße è stato venduto per la cifra incredibile di 710 milioni di euro.

Andamento generale dei prezzi

Nonostante questi prezzi record, i prezzi immobiliari generali a Monaco mostrano una chiara tendenza al ribasso. Soprattutto i prezzi per appartamenti di proprietà sono scesi in media del 7% rispetto all'anno precedente. I prezzi per i nuovi appartamenti in una zona residenziale media sono attualmente intorno ai 10.050 euro al metro quadrato (con una superficie di 73 metri quadrati), mentre per i nuovi appartamenti in una buona posizione bisogna pagare in media 11.450 euro al metro quadrato (con 79 metri quadrati).

Anche i prezzi degli appartamenti esistenti sono diminuiti del 2% rispetto all'anno precedente. La situazione è simile per le case unifamiliari e bifamiliari, i cui prezzi sono scesi del 10%. Inoltre, la città di Monaco ha riferito che anche i prezzi dei terreni edificabili residenziali sono scesi complessivamente del 7%, il che mette ulteriormente sotto pressione il teso mercato immobiliare.

Per informazioni più dettagliate, il rapporto semestrale 2023 della Città di Monaco offre ulteriori approfondimenti sugli sviluppi del mercato immobiliare nella regione. Per tutti coloro che sono interessati all'argomento e desiderano dati aggiornati vale la pena visitare la pagina dedicata. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web della Città di Monaco: Relazione semestrale 2023.

Questi sviluppi dimostrano che, nonostante alcuni cali dei prezzi per alcuni segmenti immobiliari, il mercato immobiliare di Monaco rimane un luogo per transazioni significative e costose. Le sfide e le opportunità rimarranno entusiasmanti anche nel prossimo anno.

Per una panoramica completa degli immobili costosi a Monaco tz.de raccolto informazioni dettagliate che vale la pena scoprire.