Minhene: Nekustamo īpašumu cenu rekords — ko tas nozīmē pircējiem?

Minhene: Nekustamo īpašumu cenu rekords — ko tas nozīmē pircējiem?

Nesen Minhenes nekustamā īpašuma tirgū tika uzstādīti jauni rekordi. Welfengarten pārdeva iespaidīgo summu 265 miljonu eiro apmērā. Šis milzīgais darījums uzsver Bavārijas metropoles nekustamā īpašuma nemainīgo vērtību.

Vēl viens ievērojams darījums bija 320 dzīvokļu pārdošana, ko veica uzņēmēju grupa Klaus Michael Kühne no Bayerische Hausbau. Tas liecina, ka apjomīgi darījumi turpina notikt, neskatoties uz vispārējiem cenu kritumiem.

Rekord cenas ekskluzīviem īpašumiem

Spilgts piemērs augstajām cenām Minhenes nekustamo īpašumu tirgū ir rekordliela 380 kvadrātmetru liela jauna dzīvokļa pārdošana par 18 miljoniem eiro. Tas atbilst neticami cenai 47 350 eiro par kvadrātmetru. Turklāt augstākā kvadrātmetra cena par esošo dzīvokli sasniegta Izarvorštatē: 62 500 eiro, kopā 10 miljoni eiro par 160 kvadrātmetriem.

Īpašums Bogenhauzenā pārdots par 13 800 eiro kvadrātmetrā. Turklāt par 47,2 miljoniem eiro tika uzcelta visdārgākā vienģimenes māja izcilā mikrorajonā. Arī Fünf Höfe Theatinerstraße tika pārdots par neticami 710 miljoniem eiro.

Vispārējās cenu tendences

Neskatoties uz šīm rekordcenām, vispārējās nekustamā īpašuma cenas Minhenē uzrāda skaidru lejupslīdi. Īpaši dzīvokļu dzīvokļu cenas ir kritušās vidēji par 7%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Cenas par jauniem dzīvokļiem vidējā dzīvojamā rajonā šobrīd ir ap 10 050 eiro par kvadrātmetru (ar platību 73 kvadrātmetri), savukārt par jauniem dzīvokļiem labā vietā jāmaksā vidēji 11 450 eiro par kvadrātmetru (ar 79 kvadrātmetriem).

Arī esošajiem dzīvokļiem cenas ir kritušās par 2%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Līdzīga situācija ir ar savrupmājām un dvīņu mājām, kuru cenas kritušās par 10%. Turklāt Minhenes pilsēta ziņoja, ka cenas arī dzīvojamai apbūvei ir samazinājušās par kopumā 7%, kas rada papildu spiedienu uz saspringto nekustamo īpašumu tirgu.

Lai iegūtu detalizētu informāciju, Minhenes pilsētas 2023. gada pusgada pārskats piedāvā papildu ieskatus nekustamā īpašuma tirgus attīstībā reģionā. Attiecīgās lapas apmeklējums ir vērts ikvienam, kurš interesējas par tēmu un vēlas jaunākos datus. Papildinformāciju var atrast Minhenes pilsētas tīmekļa vietnē: 2023. gada pusgada pārskats.

Šīs norises liecina, ka, neskatoties uz dažu cenu kritumu atsevišķos īpašumu segmentos, Minhenes nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir vieta nozīmīgiem un dārgiem darījumiem. Nākamajā gadā izaicinājumi un iespējas būs aizraujošas.

Lai iegūtu visaptverošu pārskatu par dārgajiem īpašumiem Minhenē tz.de apkopoja detalizētu informāciju, kuru ir vērts atklāt.