München: Rekordhøye eiendomspriser – Hva betyr det for kjøpere?

München: Rekordhøye eiendomspriser – Hva betyr det for kjøpere?

Nye rekorder ble satt på eiendomsmarkedet i München. Welfengarten solgte den imponerende summen på 265 millioner euro. Denne enorme avtalen understreker den fortsatte verdien av eiendom i den bayerske metropolen.

En annen bemerkelsesverdig transaksjon var salget av 320 leiligheter av gründeren Klaus Michael Kühne fra Bayerische Hausbau. Dette viser at store transaksjoner fortsetter å finne sted til tross for generelle prisfall.

Rekordpriser for eksklusive eiendommer

Et tydelig eksempel på de høye prisene på eiendomsmarkedet i München er rekordsalget av en 380 kvadratmeter ny leilighet til 18 millioner euro. Det tilsvarer en pris på utrolige 47.350 euro per kvadratmeter. I tillegg ble den høyeste kvadratmeterprisen for en eksisterende leilighet oppnådd i Isarvorstadt: 62 500 euro, totalt 10 millioner euro for 160 kvadratmeter.

En eiendom i Bogenhausen ble solgt for 13.800 euro per kvadratmeter. Videre ble den dyreste eneboligen i et førsteklasses boligområde bygget for 47,2 millioner euro. Fünf Höfe på Theatinerstraße ble også solgt for utrolige 710 millioner euro.

Generelle pristrender

Til tross for disse rekordprisene viser generelle eiendomspriser i München en klar nedadgående trend. Særlig har prisene på borettslag falt med 7 % i snitt sammenlignet med året før. Prisene for nye leiligheter i et gjennomsnittlig boligområde ligger i dag på rundt 10.050 euro per kvadratmeter (med en størrelse på 73 kvadratmeter), mens for nye leiligheter med god beliggenhet må du betale i snitt 11.450 euro per kvadratmeter (med 79 kvadratmeter).

Prisene på eksisterende leiligheter har også falt med 2 % sammenlignet med året før. Situasjonen er lik for frittliggende eneboliger og tomannsboliger, hvor prisene har falt med 10 %. I tillegg rapporterte byen München at prisene på boligbyggeland også har falt med totalt 7 %, noe som legger ytterligere press på det spente eiendomsmarkedet.

For detaljert informasjon gir byen Münchens halvårsrapport for 2023 ytterligere innsikt i utviklingen i eiendomsmarkedet i regionen. Et besøk på den aktuelle siden er verdt for alle som er interessert i temaet og ønsker oppdaterte data. Ytterligere informasjon finner du på nettsiden til byen München: Halvårsrapport 2023.

Denne utviklingen viser at til tross for noen prisfall for visse eiendomssegmenter, er eiendomsmarkedet i München fortsatt et sted for betydelige og kostbare transaksjoner. Utfordringene og mulighetene vil forbli spennende i året som kommer.

For en omfattende oversikt over de dyre eiendommene i München tz.de samlet detaljert informasjon verdt å oppdage.