Monachium: Rekordowe ceny nieruchomości – co to oznacza dla kupujących?

Monachium: Rekordowe ceny nieruchomości – co to oznacza dla kupujących?

Nowe rekordy zostały ostatnio ustanowione na rynku nieruchomości w Monachium. Welfengarten sprzedał imponującą sumę 265 milionów euro. Ta ogromna transakcja podkreśla stałą wartość nieruchomości w bawarskiej metropolii.

Kolejną godną uwagi transakcją była sprzedaż 320 mieszkań przez grupę przedsiębiorców Klausa Michaela Kühne z Bayerische Hausbau. Pokazuje to, że duże transakcje nadal mają miejsce pomimo ogólnych spadków cen.

Rekordowe ceny ekskluzywnych nieruchomości

Wyraźnym przykładem wysokich cen na monachijskim rynku nieruchomości jest rekordowa sprzedaż nowego mieszkania o powierzchni 380 metrów kwadratowych za 18 milionów euro. Odpowiada to cenie niewiarygodnej 47 350 euro za metr kwadratowy. Ponadto najwyższą cenę za metr kwadratowy istniejącego mieszkania osiągnięto w Isarvorstadt: 62 500 euro, łącznie 10 milionów euro za 160 metrów kwadratowych.

Nieruchomość w Bogenhausen została sprzedana za 13 800 euro za metr kwadratowy. Co więcej, za 47,2 mln euro wybudowano najdroższy dom jednorodzinny w doskonałej dzielnicy mieszkalnej. Za niewiarygodną kwotę 710 milionów euro sprzedano także Fünf Höfe przy Theatinerstraße.

Ogólne trendy cenowe

Pomimo tych rekordowych cen, ogólne ceny nieruchomości w Monachium wykazują wyraźną tendencję spadkową. W szczególności ceny mieszkań własnościowych spadły średnio o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ceny nowych mieszkań w przeciętnej dzielnicy mieszkaniowej kształtują się obecnie na poziomie 10 050 euro za metr kwadratowy (przy powierzchni 73 m kw.), natomiast za nowe mieszkania w dobrej lokalizacji trzeba zapłacić średnio 11 450 euro za metr kwadratowy (przy powierzchni 79 m kw.).

Ceny istniejących mieszkań również spadły o 2% w porównaniu do roku poprzedniego. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku domów jednorodzinnych i bliźniaczych, których ceny spadły o 10%. Ponadto miasto Monachium poinformowało, że ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową również spadły łącznie o 7%, co wywiera dodatkową presję na napięty rynek nieruchomości.

Szczegółowe informacje można znaleźć w raporcie półrocznym miasta Monachium za rok 2023, w którym można uzyskać dalsze informacje na temat rozwoju sytuacji na rynku nieruchomości w regionie. Każdy, kto interesuje się tematem i chciałby mieć aktualne dane, powinien odwiedzić odpowiednią stronę. Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej miasta Monachium: Raport półroczny 2023.

Rozwój sytuacji pokazuje, że pomimo pewnych spadków cen niektórych segmentów nieruchomości, monachijski rynek nieruchomości pozostaje miejscem znaczących i kosztownych transakcji. Wyzwania i możliwości będą nadal ekscytujące w nadchodzącym roku.

Aby uzyskać kompleksowy przegląd drogich nieruchomości w Monachium tz.de zebrał szczegółowe informacje, które warto odkryć.