Munique: Preços imobiliários recordes – O que isso significa para os compradores?

Munique: Preços imobiliários recordes – O que isso significa para os compradores?

Novos recordes foram recentemente estabelecidos no mercado imobiliário de Munique. O Welfengarten vendeu a impressionante quantia de 265 milhões de euros. Este enorme negócio sublinha o valor contínuo dos imóveis na metrópole bávara.

Outra transação notável foi a venda de 320 apartamentos pelo grupo do empresário Klaus Michael Kühne da Bayerische Hausbau. Isto mostra que grandes transacções continuam a ocorrer apesar das descidas gerais dos preços.

Preços recordes para propriedades exclusivas

Um exemplo claro dos preços elevados no mercado imobiliário de Munique é a venda recorde de um apartamento novo de 380 metros quadrados por 18 milhões de euros. Isto corresponde a um preço de incríveis 47.350 euros por metro quadrado. Além disso, o preço mais elevado por metro quadrado para um apartamento existente foi alcançado em Isarvorstadt: 62.500 euros, um total de 10 milhões de euros por 160 metros quadrados.

Uma propriedade em Bogenhausen foi vendida por 13.800 euros o metro quadrado. Além disso, a moradia unifamiliar mais cara numa zona residencial nobre foi construída por 47,2 milhões de euros. O Fünf Höfe na Theatinerstraße também foi vendido por incríveis 710 milhões de euros.

Tendências gerais de preços

Apesar destes preços recordes, os preços gerais dos imóveis em Munique mostram uma clara tendência descendente. Os preços dos condomínios, em particular, caíram em média 7% em relação ao ano anterior. Os preços dos apartamentos novos numa área residencial média rondam actualmente os 10.050 euros por metro quadrado (com uma área de 73 metros quadrados), enquanto para apartamentos novos numa boa localização tem de pagar em média 11.450 euros por metro quadrado (com 79 metros quadrados).

Os preços dos apartamentos existentes também caíram 2% em relação ao ano anterior. A situação é semelhante para as moradias unifamiliares isoladas e as moradias geminadas, cujos preços caíram 10%. Além disso, a cidade de Munique informou que os preços dos terrenos para construção residencial também caíram num total de 7%, o que está a colocar ainda mais pressão sobre o tenso mercado imobiliário.

Para obter informações detalhadas, o relatório semestral de 2023 da cidade de Munique oferece mais informações sobre a evolução do mercado imobiliário na região. Uma visita à página relevante vale a pena para quem se interessa pelo tema e deseja dados atualizados. Mais informações podem ser encontradas no site da cidade de Munique: Relatório semestral 2023.

Esta evolução mostra que, apesar de algumas descidas nos preços de determinados segmentos imobiliários, o mercado imobiliário de Munique continua a ser um local para transações significativas e dispendiosas. Os desafios e oportunidades continuarão emocionantes no próximo ano.

Para uma visão abrangente das propriedades caras em Munique tz.de compilou informações detalhadas que vale a pena descobrir.