Munchen: Prețuri record la imobiliare – Ce înseamnă asta pentru cumpărători?

Munchen: Prețuri record la imobiliare – Ce înseamnă asta pentru cumpărători?

Noi recorduri au fost stabilite recent pe piața imobiliară din München. Welfengarten a vândut impresionanta sumă de 265 de milioane de euro. Această afacere enormă subliniază valoarea continuă a proprietăților imobiliare în metropola bavareză.

O altă tranzacție notabilă a fost vânzarea a 320 de apartamente de către grupul antreprenorului Klaus Michael Kühne de la Bayerische Hausbau. Aceasta arată că tranzacțiile mari continuă să aibă loc în ciuda scăderilor generale ale prețurilor.

Prețuri record pentru proprietăți exclusive

Un exemplu clar al prețurilor mari de pe piața imobiliară din München este vânzarea record a unui apartament nou de 380 de metri pătrați pentru 18 milioane de euro. Aceasta corespunde unui preț incredibil de 47.350 de euro pe metru pătrat. În plus, cel mai mare preț pe metru pătrat pentru un apartament existent a fost atins în Isarvorstadt: 62.500 de euro, în total 10 milioane de euro pentru 160 de metri pătrați.

O proprietate din Bogenhausen a fost vândută cu 13.800 de euro pe metru pătrat. Mai mult, cea mai scumpă casă unifamilială dintr-o zonă rezidențială de primă clasă a fost construită pentru 47,2 milioane de euro. Fünf Höfe de pe Theatinerstraße a fost și el vândut cu 710 milioane de euro incredibil.

Tendințe generale ale prețurilor

În ciuda acestor prețuri record, prețurile generale ale proprietăților din München arată o tendință clară de scădere. Prețurile pentru condominii în special au scăzut în medie cu 7% față de anul precedent. Prețurile pentru apartamentele noi dintr-o zonă rezidențială medie sunt în prezent în jur de 10.050 de euro pe metru pătrat (cu o suprafață de 73 de metri pătrați), în timp ce pentru apartamentele noi într-o locație bună trebuie să plătiți în medie 11.450 de euro pe metru pătrat (cu 79 de metri pătrați).

Prețurile pentru apartamentele existente au scăzut și ele cu 2% față de anul precedent. Situația este similară pentru locuințele unifamiliale decomandate și casele semi-decomandate, ale căror prețuri au scăzut cu 10%. În plus, orașul München a raportat că și prețurile pentru terenurile pentru construcții rezidențiale au scăzut cu un total de 7%, ceea ce pune și mai multă presiune pe piața imobiliară tensionată.

Pentru informații detaliate, raportul semestrial 2023 al orașului München oferă informații suplimentare asupra evoluțiilor de pe piața imobiliară din regiune. O vizită la pagina relevantă merită pentru oricine este interesat de subiect și dorește date actualizate. Mai multe informații pot fi găsite pe site-ul orașului München: Raport semestrial 2023.

Aceste evoluții arată că, în ciuda unor scăderi ale prețurilor pentru anumite segmente de proprietate, piața imobiliară din München rămâne un loc pentru tranzacții semnificative și costisitoare. Provocările și oportunitățile vor rămâne interesante și în anul viitor.

Pentru o imagine de ansamblu cuprinzătoare a proprietăților scumpe din München tz.de a compilat informații detaliate care merită descoperite.