München: Rekordne cene nepremičnin – kaj to pomeni za kupce?

München: Rekordne cene nepremičnin – kaj to pomeni za kupce?

Nedavno so bili na nepremičninskem trgu v Münchnu doseženi novi rekordi. Welfengarten je prodal impresivno vsoto 265 milijonov evrov. Ta ogromen posel poudarja stalno vrednost nepremičnin v bavarski metropoli.

Odmevna je bila tudi prodaja 320 stanovanj skupine podjetnika Klausa Michaela Kühneja iz Bayerische Hausbau. To kaže, da se velike transakcije še naprej izvajajo kljub splošnemu padcu cen.

Rekordne cene ekskluzivnih nepremičnin

Nazoren primer visokih cen na münchenskem nepremičninskem trgu je rekordna prodaja 380 kvadratnih metrov velikega novega stanovanja za 18 milijonov evrov. To ustreza ceni neverjetnih 47.350 evrov za kvadratni meter. Poleg tega je bila najvišja cena kvadratnega metra za obstoječe stanovanje dosežena v Isarvorstadtu: 62.500 evrov, skupaj 10 milijonov evrov za 160 kvadratnih metrov.

Nepremičnina v Bogenhausnu je bila naprodaj za 13.800 evrov za kvadratni meter. Poleg tega je bila najdražja enodružinska hiša v vrhunskem naselju zgrajena za 47,2 milijona evrov. Za neverjetnih 710 milijonov evrov je bila prodana tudi Fünf Höfe na Theatinerstraße.

Splošni cenovni trendi

Kljub tem rekordnim cenam splošne cene nepremičnin v Münchnu kažejo jasen trend padanja. Predvsem cene etažne lastnine so se glede na leto prej znižale v povprečju za 7 %. Cene novih stanovanj v povprečnem stanovanjskem naselju se trenutno gibljejo okoli 10.050 evrov na kvadratni meter (pri velikosti 73 kvadratnih metrov), za nova stanovanja na dobri lokaciji pa je treba v povprečju odšteti 11.450 evrov na kvadratni meter (pri 79 kvadratnih metrih).

Tudi cene obstoječih stanovanj so se glede na leto prej znižale za 2 %. Podobno je pri samostojnih enodružinskih hišah in dvojčkih, ki so se pocenile za 10 %. Poleg tega so iz mesta München sporočili, da so cene zemljišč za stanovanjsko gradnjo padle tudi za skupno 7 %, kar dodatno pritiska na napet nepremičninski trg.

Za podrobnejše informacije polletno poročilo mesta München za leto 2023 ponuja nadaljnji vpogled v dogajanje na nepremičninskem trgu v regiji. Obisk zadevne strani se splača vsem, ki jih tematika zanima in bi želeli ažurne podatke. Dodatne informacije najdete na spletni strani mesta München: Polletno poročilo 2023.

Ti dogodki kažejo, da kljub nekaterim znižanjem cen za nekatere segmente nepremičnin münchenski nepremičninski trg ostaja prostor za pomembne in drage transakcije. Izzivi in ​​priložnosti bodo v prihodnjem letu ostali razburljivi.

Za celovit pregled dragih nepremičnin v Münchnu tz.de zbrali podrobne informacije, ki jih je vredno odkriti.