München: Rekordpriser på fastigheter – vad betyder det för köparna?

München: Rekordpriser på fastigheter – vad betyder det för köparna?

Nya rekord sattes nyligen på fastighetsmarknaden i München. Welfengarten sålde den imponerande summan av 265 miljoner euro. Denna enorma affär understryker det fortsatta värdet av fastigheter i den bayerska metropolen.

En annan anmärkningsvärd transaktion var försäljningen av 320 lägenheter av gruppen av entreprenören Klaus Michael Kühne från Bayerische Hausbau. Detta visar att stora transaktioner fortsätter att ske trots generella prisfall.

Rekordpriser för exklusiva fastigheter

Ett tydligt exempel på de höga priserna på fastighetsmarknaden i München är rekordförsäljningen av en ny lägenhet på 380 kvadratmeter för 18 miljoner euro. Det motsvarar ett pris på otroliga 47 350 euro per kvadratmeter. Dessutom uppnåddes det högsta kvadratmeterpriset för en befintlig lägenhet i Isarvorstadt: 62 500 euro, totalt 10 miljoner euro för 160 kvadratmeter.

En fastighet i Bogenhausen såldes för 13 800 euro per kvadratmeter. Dessutom byggdes den dyraste enfamiljsbostaden i ett utmärkt bostadsområde för 47,2 miljoner euro. Fünf Höfe på Theatinerstraße såldes också för otroliga 710 miljoner euro.

Allmänna pristrender

Trots dessa rekordpriser visar allmänna fastighetspriser i München en tydlig nedåtgående trend. Priserna på framför allt bostadsrätter har sjunkit med i snitt 7 % jämfört med föregående år. Priserna för nya lägenheter i ett genomsnittligt bostadsområde ligger för närvarande på cirka 10 050 euro per kvadratmeter (med en storlek på 73 kvadratmeter), medan du för nya lägenheter med bra läge får betala i snitt 11 450 euro per kvadratmeter (med 79 kvadratmeter).

Priserna på befintliga lägenheter har också sjunkit med 2 % jämfört med föregående år. Situationen är liknande för fristående småhus och parhus, vars priser har sjunkit med 10 %. Dessutom rapporterade staden München att priserna på bostadsmark också har sjunkit med totalt 7 %, vilket sätter ytterligare press på den spända fastighetsmarknaden.

För detaljerad information ger staden Münchens halvårsrapport för 2023 ytterligare insikter om utvecklingen på fastighetsmarknaden i regionen. Ett besök på den aktuella sidan är värt besväret för alla som är intresserade av ämnet och vill ha uppdaterad data. Mer information kan hittas på staden Münchens hemsida: Halvårsrapport 2023.

Denna utveckling visar att, trots vissa nedgångar i priserna för vissa fastighetssegment, är fastighetsmarknaden i München fortfarande en plats för betydande och kostsamma transaktioner. Utmaningarna och möjligheterna kommer att förbli spännande under det kommande året.

För en omfattande översikt över de dyra fastigheterna i München tz.de sammanställd detaljerad information värd att upptäcka.