慕尼黑：创纪录的房地产价格——这对买家意味着什么？

慕尼黑：创纪录的房地产价格——这对买家意味着什么？

慕尼黑房地产市场最近创下了新纪录。 Welfengarten 售出 2.65 亿欧元的惊人金额。这笔巨额交易凸显了巴伐利亚大都市房地产的持续价值。

另一项值得注意的交易是巴伐利亚豪斯鲍 (Bayerische Hausbau) 企业家 Klaus Michael Kühne 集团出售的 320 套公寓。这表明尽管价格普遍下跌，但大宗交易仍在继续发生。

独家房产价格创纪录

慕尼黑房地产市场高价的一个明显例子是一套380平方米的新公寓以1800万欧元的创纪录售价。这相当于每平方米令人难以置信的 47,350 欧元的价格。此外，现有公寓每平方米的最高价格出现在Isarvorstadt：62,500欧元，160平方米总计1000万欧元。

博根豪森的一处房产以每平方米 13,800 欧元的价格出售。此外，优质住宅区最昂贵的单户住宅耗资 4720 万欧元建造。 Theatinerstraße 上的 Fünf Höfe 也以 7.1 亿欧元的惊人价格售出。

一般价格趋势

尽管价格创历史新高，慕尼黑的总体房地产价格仍呈现明显下降趋势。尤其是公寓的价格与去年相比平均下降了 7%。目前，普通住宅区的新公寓价格约为每平方米10,050欧元（面积为73平方米），而位置优越的新公寓平均价格为每平方米11,450欧元（面积为79平方米）。

现有公寓的价格也比去年下降了 2%。独立式单户住宅和半独立式住宅的情况类似，其价格下跌了10%。此外，慕尼黑市报告称，住宅建筑用地价格也总共下跌了7%，这给紧张的房地产市场带来了进一步的压力。

如需详细信息，请参阅慕尼黑市 2023 年半年报告，进一步了解该地区房地产市场的发展。对于任何对该主题感兴趣并希望获得最新数据的人来说，访问相关页面都是值得的。更多信息可在慕尼黑市网站上找到： 2023年半年度报告 。

这些事态发展表明，尽管某些房地产领域的价格有所下降，但慕尼黑房地产市场仍然是重要且昂贵的交易场所。来年的挑战和机遇仍将令人兴奋。

全面了解慕尼黑昂贵的房产 德兹 整理了值得探索的详细信息。