Suche
Mein Konto
أسعار شوارع ميونيخ تنفجر: بوجنهاوزن هي أغلى منطقة!
ميونيخ تتصدر قائمة أغلى العقارات في ألمانيا. تظهر إحدى الدراسات أن الشارع الرئيسي Hotterstraße بسعر 15.891 يورو/م².
أسعار شوارع ميونيخ تنفجر: بوجنهاوزن هي أغلى منطقة!
تعتبر مدينة ميونيخ من أغلى المدن في ألمانيا، وقد حددت دراسة حديثة أجراها إيمويلت أغلى شوارع المدينة بالتفصيل. وفي بلد ارتفعت فيه أسعار العقارات بشكل حاد في السنوات الأخيرة، تظهر الدراسة أن أغلى عشرة شوارع في ألمانيا تقع جميعها في ميونيخ. يصل سعر شراء العقارات في أفضل المواقع بالمدينة إلى مستويات قياسية تصل إلى 15.891 يورو للمتر المربع، خاصة في المناطق الأنيقة مثل بوجنهاوزن وأتشتات ليهيل.
أغلى شارع، Hotterstrasse في منطقة Altstadt-Lehel، لديه أعلى سعر بـ 15891 يورو للمتر المربع. ويتبع ذلك مباشرة Möhlstraße وLapplacestraße، وكلاهما في بوغنهاوزن، حيث تصل الأسعار إلى 15.378 يورو و15.063 يورو للمتر المربع على التوالي. تسعة من أغلى عشرة شوارع تقع في بوجنهاوزن، وهي منطقة معروفة بفيلاتها ومنازلها الفخمة في محيطها الطبيعي. وفيما يلي تفاصيل أغلى الشوارع:
أغلى الشوارع في ميونيخ
| الترتيب | شارع | سعر المتررن (باليورو) |
|---|---|---|
| 1 | هوتيرشتراشه هنا | 15,891 |
| 2 | موهلشتراشه، بوغنهاوزن | 15,378 |
| 3 | لابلاسستراس، بوغنهاوزن | 15,063 |
| 4 | فريدريش هيرشل شتراسه، بوغنهاوزن | 15,038 |
| 5 | ماويركيرشيرستراس، بوغنهاوزن | 14,923 |
| 6 | بينزيناور شتراسه، بوغنهاوزن | 14,833 |
| 7 | فلمنجستراسي، بوغنهاوزن | 14,764 |
| 8 | لامونتشتراشه، بوجنهاوزن | 14,699 |
| 9 | كوفيليستراسي، بوغنهاوزن | 14,582 |
| 10 | هولباين شتراسه، بوغنهاوزن | 14,488 |
يبلغ متوسط سعر شراء العقارات في ميونيخ حوالي 8,249 يورو للمتر المربع، مما يعني أن أغلى الشوارع باهظة الثمن بالنسبة للمشترين المحتملين بالمقارنة. للتعرف على الأبعاد: يعد Hotterstraße أغلى بنسبة 93٪ من متوسط السعر في ميونيخ. ويشير تطور الأسعار هذا إلى الوضع العام للسوق، حيث تسجل مدن كبيرة أخرى في ألمانيا أيضًا انخفاضًا في أسعار العقارات بالمقارنة.
الأسعار مقارنة بالمدن الأخرى
لتوضيح الوضع في ميونيخ، يظهر متوسط أسعار العقارات في المدن الألمانية الأخرى مدى اختلاف أسعار ميونيخ. على سبيل المثال، سعر المتر المربع في نورمبرغ 3579 يورو، في حين أن شتوتغارت 4614 يورو وبرلين 4828 يورو. أغلى المناطق في مدن مثل هامبورغ بـ 5937 يورو، أو فرانكفورت بـ 5633 يورو، ليست مرتفعة أيضًا كما هي الحال في ميونيخ.
ومن ناحية أخرى، هناك حوافز دبلوماسية واقتصادية في ميونيخ تزيد من الطلب على العقارات الراقية. وتعزز هذه التطورات تقييم المدينة كمركز للظروف المعيشية الباهظة الثمن في ألمانيا. تقدم الأرقام الواردة في دراسة إيمويلت نظرة ثاقبة لسوق العقارات في ميونيخ، والذي لا يزال مكانًا شعبيًا للعيش فيه على الرغم من ارتفاع تكاليفه.
تعتمد البيانات بأكملها على عروض العقارات السكنية المتوفرة على immowelt.de اعتبارًا من 1 مايو 2025، وتثبت مرة أخرى هيمنة ميونيخ على المشهد العقاري الألماني. تأخذ الدراسة في الاعتبار فقط الشوارع ذات الاستخدام السكني الأساسي وما لا يقل عن 20 عنوانًا. وفي الوقت الذي أصبح فيه السباق على العقارات أكثر حدة من أي وقت مضى، تظل ميونيخ منجم ذهب للمشترين والمستثمرين.