Suche
Mein Konto
Цените на улицата в Мюнхен се взривяват: Богенхаузен е най-скъпият квартал!
Мюнхен оглавява класацията на най-скъпите имоти в Германия. Проучване показва най-горната улица Hotterstraße с 15 891 €/m².
Цените на улицата в Мюнхен се взривяват: Богенхаузен е най-скъпият квартал!
Мюнхен се смята за един от най-скъпите градове в Германия и скорошно проучване на Immowelt вече идентифицира най-скъпите улици в града в детайли. В страна, в която цените на имотите са се повишили рязко през последните години, проучването показва, че всичките десет най-скъпи улици в Германия са в Мюнхен. Покупната цена за имоти в най-добрите места в града достига рекордни нива до 15 891 евро на квадратен метър, особено в елегантните квартали като Богенхаузен и Алтщат-Лехел.
Най-скъпата улица - Hotterstrasse в квартал Altstadt-Lehel, е с най-висока цена от 15 891 евро на квадратен метър. Това е непосредствено последвано от Möhlstraße и Lapplacestraße, и двете в Богенхаузен, които достигат цени съответно от 15 378 евро и 15 063 евро за квадратен метър. Девет от десетте най-скъпи улици са в Богенхаузен, квартал, известен със своите вили и величествени домове в естествена среда. Ето подробности за най-скъпите улици:
Най-скъпите улици в Мюнхен
| ранг | улица | Цена квадратен метър (евро) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | Мьолщрасе, Богенхузен | 15,378 |
| 3 | Лапласщрасе, Богенхузен | 15,063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15,038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14,923 |
| 6 | Пиенценауерщрасе, Богенхузен | 14,833 |
| 7 | Фламинго, Буенхаузен | 14,764 |
| 8 | Ламонтщрасе, Богенхузен | 14,699 |
| 9 | Кувилиещрасе, Богенхузен | 14,582 |
| 10 | Холбайнщрасе, Богенхузен | 14,488 |
Средната покупна цена за имоти в Мюнхен е около 8 249 евро на квадратен метър, което означава, че най-скъпите улици са прекомерни за потенциалните купувачи в сравнение. За да усетите размерите: Hotterstraße е дори с 93% по-скъпа от средната цена в Мюнхен. Това развитие на цените е показателно за общата пазарна ситуация, тъй като други големи градове в Германия също отбелязват по-ниски цени на недвижимите имоти в сравнение.
Цени в сравнение с други градове
За да илюстрираме ситуацията в Мюнхен, средните цени на недвижими имоти в други германски градове показват колко се различават цените в Мюнхен. Така например цената на квадратен метър в Нюрнберг е 3579 евро, докато Щутгарт е 4614 евро, а Берлин е 4828 евро. Най-скъпите райони в градове като Хамбург с 5937 евро или Франкфурт с 5633 евро също не са толкова високи, колкото в Мюнхен.
От друга страна, в Мюнхен има дипломатически и икономически стимули, които допълнително стимулират търсенето на имоти от висок клас. Тези развития засилват оценката на града като център за скъпи жилищни ситуации в Германия. Цифрите от проучването на Imowelt предлагат проницателен поглед към пазара на недвижими имоти в Мюнхен, който остава популярно място за живеене въпреки високите разходи.
Цялата информация се основава на оферти за жилищни имоти на immowelt.de към 1 май 2025 г. и още веднъж доказва господството на Мюнхен в германския пейзаж на недвижимите имоти. Проучването взема предвид само улици с основно жилищно предназначение и поне 20 адреса. Във време, когато надпреварата за недвижими имоти става все по-интензивна, Мюнхен остава златна мина за купувачи и инвеститори.