Suche
Mein Konto
Mnichovské pouliční ceny explodují: Bogenhausen je nejdražší čtvrť!
Mnichov vede žebříček nejdražších nemovitostí v Německu. Studie ukazuje nejvyšší ulici Hotterstraße s 15 891 €/m².
Mnichovské pouliční ceny explodují: Bogenhausen je nejdražší čtvrť!
Mnichov je považován za jedno z nejdražších měst v Německu a nedávná studie společnosti Immowelt nyní podrobně identifikovala nejdražší ulice města. V zemi, kde ceny nemovitostí v posledních letech prudce vzrostly, studie ukazuje, že všech deset nejdražších německých ulic se nachází v Mnichově. Kupní cena nemovitostí v nejlepších lokalitách ve městě dosahuje rekordních úrovní až 15 891 eur za metr čtvereční, a to zejména v elegantních čtvrtích jako Bogenhausen a Altstadt-Lehel.
Nejdražší ulice Hotterstrasse ve čtvrti Altstadt-Lehel má nejvyšší cenu 15 891 eur za metr čtvereční. Přímo následují Möhlstraße a Lapplacestraße, obě v Bogenhausenu, které dosahují ceny 15 378 eur a 15 063 eur za metr čtvereční. Devět z deseti nejdražších ulic je v Bogenhausenu, čtvrti známé svými vilami a honosnými domy v přírodním prostředí. Zde jsou podrobnosti o nejdražších ulicích:
Nejdražší ulice v Mnichově
| pořadi | Ulice | Cena za metr čtvereční (euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15,378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15 063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15 038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14,923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14,833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14,764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14 699 |
| 9 | Cuvilliesstrasse, Bogenhausen | 14,582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14,488 |
Průměrná kupní cena nemovitosti v Mnichově se pohybuje kolem 8 249 eur za metr čtvereční, což znamená, že nejdražší ulice jsou pro potenciální kupce přemrštěné. Pro představu o rozměrech: Hotterstraße je dokonce o 93 % dražší než průměrná cena v Mnichově. Tento cenový vývoj vypovídá o celkové situaci na trhu, protože i další velká města v Německu zaznamenávají ve srovnání s cenami nemovitostí nižší ceny.
Ceny v porovnání s jinými městy
Pro ilustraci situace v Mnichově, průměrné ceny nemovitostí v jiných německých městech ukazují, jak moc se mnichovské ceny liší. Například cena za metr čtvereční v Norimberku je 3 579 eur, ve Stuttgartu 4 614 eur a v Berlíně 4 828 eur. Nejdražší oblasti ve městech jako Hamburk s 5 937 eury nebo Frankfurt s 5 633 eury také nejsou tak vysoké jako v Mnichově.
Na druhou stranu v Mnichově existují diplomatické a ekonomické pobídky, které dále zvyšují poptávku po prvotřídních nemovitostech. Tento vývoj posiluje hodnocení města jako centra pro životní situace s vysokými cenami v Německu. Čísla ze studie Immowelt nabízejí zasvěcený pohled na mnichovský realitní trh, který i přes vysoké náklady zůstává oblíbeným místem k životu.
Všechna data jsou založena na nabídkách rezidenčních nemovitostí na immowelt.de k 1. květnu 2025 a znovu dokazují dominanci Mnichova v německé realitní krajině. Studie zohledňuje pouze ulice s primárním obytným využitím a minimálně 20 adres. V době, kdy je závod o nemovitosti stále intenzivnější, zůstává Mnichov pro kupce a investory zlatým dolem.