Suche
Mein Konto
Münchens gadepriser eksploderer: Bogenhausen er den dyreste bydel!
München topper listen over de dyreste ejendomme i Tyskland. En undersøgelse viser topgaden Hotterstraße med 15.891 €/m².
Münchens gadepriser eksploderer: Bogenhausen er den dyreste bydel!
München regnes for en af de dyreste byer i Tyskland, og en nylig undersøgelse foretaget af Immowelt har nu identificeret byens dyreste gader i detaljer. I et land, hvor ejendomspriserne er steget voldsomt de seneste år, viser undersøgelsen, at alle Tysklands ti dyreste gader ligger i München. Købsprisen for ejendomme med de bedste beliggenheder i byen når rekordniveauer på op til 15.891 euro per kvadratmeter, især i de elegante bydele som Bogenhausen og Altstadt-Lehel.
Den dyreste gade, Hotterstrasse i Altstadt-Lehel-kvarteret, har den højeste pris med 15.891 euro per kvadratmeter. Dette er direkte efterfulgt af Möhlstraße og Lapplacestraße, begge i Bogenhausen, som når priser på henholdsvis 15.378 euro og 15.063 euro per kvadratmeter. Ni af de ti dyreste gader ligger i Bogenhausen, et distrikt kendt for sine villaer og herregårde i naturlige omgivelser. Her er detaljerne for de dyreste gader:
Dyreste gader i München
| rang | Gade | Pris per kvadratmeter (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15.378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15.063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15.038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14.923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14.833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14.764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14.699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14.582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14.488 |
Den gennemsnitlige købspris for ejendom i München er omkring 8.249 euro per kvadratmeter, hvilket betyder, at de dyreste gader er ublu for potentielle købere i sammenligning. For at få en fornemmelse af dimensionerne: Hotterstraße er endda 93 % dyrere end gennemsnitsprisen i München. Denne prisudvikling er udtryk for den generelle markedssituation, da andre storbyer i Tyskland også noterer lavere ejendomspriser i sammenligning.
Priser sammenlignet med andre byer
For at illustrere situationen i München viser gennemsnitspriserne for fast ejendom i andre tyske byer, hvor meget München-priserne varierer. For eksempel er kvadratmeterprisen i Nürnberg 3.579 euro, mens Stuttgart er 4.614 euro og Berlin er 4.828 euro. De dyreste områder i byer som Hamborg, til 5.937 euro, eller Frankfurt, til 5.633 euro, er heller ikke så høje som i München.
På den anden side er der diplomatiske og økonomiske incitamenter i München, som yderligere driver efterspørgslen efter ejendom af høj klasse. Disse udviklinger styrker byens vurdering som et center for dyre livssituationer i Tyskland. Tallene fra Immowelt-undersøgelsen giver et indsigtsfuldt blik på Münchens ejendomsmarked, som fortsat er et populært sted at bo på trods af de høje omkostninger.
Alle data er baseret på tilbud på boligejendomme på immowelt.de fra 1. maj 2025 og beviser endnu en gang Münchens dominans i det tyske ejendomslandskab. Undersøgelsen tager kun hensyn til gader med primær beboelse og mindst 20 adresser. På et tidspunkt, hvor kapløbet om fast ejendom bliver stadig mere intenst, er München fortsat en guldgrube for købere og investorer.