Οι τιμές στους δρόμους του Μονάχου εκρήγνυνται: Το Bogenhausen είναι η πιο ακριβή συνοικία!

Οι τιμές στους δρόμους του Μονάχου εκρήγνυνται: Το Bogenhausen είναι η πιο ακριβή συνοικία!

Το Μόναχο θεωρείται μια από τις πιο ακριβές πόλεις της Γερμανίας και μια πρόσφατη μελέτη του Immowelt έχει πλέον εντοπίσει λεπτομερώς τους πιο ακριβούς δρόμους της πόλης. Σε μια χώρα όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια, η μελέτη δείχνει ότι και οι δέκα πιο ακριβοί δρόμοι της Γερμανίας βρίσκονται στο Μόναχο. Η τιμή αγοράς ακινήτων στις καλύτερες τοποθεσίες της πόλης φτάνει σε επίπεδα ρεκόρ έως και 15.891 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά στις κομψές συνοικίες όπως το Bogenhausen και το Altstadt-Lehel.

Ο πιο ακριβός δρόμος, η Hotterstrasse στην περιοχή Altstadt-Lehel, έχει την υψηλότερη τιμή στα 15.891 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν άμεσα οι Möhlstraße και Lapplacestraße, αμφότερες στο Bogenhausen, οι οποίες αγγίζουν τις τιμές των 15.378 ευρώ και 15.063 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντίστοιχα. Εννέα από τους δέκα πιο ακριβούς δρόμους βρίσκονται στο Bogenhausen, μια περιοχή γνωστή για τις βίλες και τα αρχοντικά σπίτια σε φυσικό περιβάλλον. Εδώ είναι οι λεπτομέρειες για τους πιο ακριβούς δρόμους:

Οι πιο ακριβοί δρόμοι του Μονάχου

Η μέση τιμή αγοράς ακινήτων στο Μόναχο είναι περίπου 8.249 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που σημαίνει ότι οι πιο ακριβοί δρόμοι είναι υπερβολικοί για τους πιθανούς αγοραστές σε σύγκριση. Για να πάρετε μια αίσθηση για τις διαστάσεις: Η Hotterstraße είναι ακόμη και 93% πιο ακριβή από τη μέση τιμή στο Μόναχο. Αυτή η εξέλιξη των τιμών είναι ενδεικτική της γενικής κατάστασης της αγοράς, καθώς και άλλες μεγάλες πόλεις της Γερμανίας καταγράφουν χαμηλότερες τιμές των ακινήτων σε σύγκριση.

Τιμές σε σύγκριση με άλλες πόλεις

Για να καταδείξουμε την κατάσταση στο Μόναχο, οι μέσες τιμές των ακινήτων σε άλλες γερμανικές πόλεις δείχνουν πόσο διαφέρουν οι τιμές του Μονάχου. Για παράδειγμα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στη Νυρεμβέργη είναι 3.579 ευρώ, ενώ η Στουτγάρδη είναι 4.614 ευρώ και το Βερολίνο 4.828 ευρώ. Οι πιο ακριβές περιοχές σε πόλεις όπως το Αμβούργο, με 5.937 ευρώ ή η Φρανκφούρτη, με 5.633 ευρώ, δεν είναι επίσης τόσο υψηλές όσο στο Μόναχο.

Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν διπλωματικά και οικονομικά κίνητρα στο Μόναχο που αυξάνουν περαιτέρω τη ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας. Αυτές οι εξελίξεις ενισχύουν την αξιολόγηση της πόλης ως κέντρου υψηλών τιμών διαβίωσης στη Γερμανία. Τα στοιχεία από τη μελέτη Immowelt προσφέρουν μια διορατική ματιά στην αγορά ακινήτων του Μονάχου, η οποία παραμένει ένα δημοφιλές μέρος για να ζεις παρά το υψηλό κόστος.

Ολόκληρα τα δεδομένα βασίζονται σε προσφορές για οικιστικά ακίνητα στο immowelt.de από την 1η Μαΐου 2025 και αποδεικνύουν για άλλη μια φορά την κυριαρχία του Μονάχου στο γερμανικό τοπίο των ακινήτων. Η μελέτη λαμβάνει υπόψη μόνο δρόμους με κύρια χρήση κατοικίας και τουλάχιστον 20 διευθύνσεις. Σε μια εποχή που ο αγώνας για το real estate γίνεται ολοένα και πιο έντονος, το Μόναχο παραμένει χρυσωρυχείο για αγοραστές και επενδυτές.