Suche
Mein Konto
Müncheni tänavahinnad tõusevad plahvatuslikult: Bogenhausen on kõige kallim linnaosa!
München on Saksamaa kõige kallimate kinnisvarade edetabelis. Uuring näitab Hotterstraße tipptänavat 15 891 €/m².
Müncheni tänavahinnad tõusevad plahvatuslikult: Bogenhausen on kõige kallim linnaosa!
Münchenit peetakse Saksamaa üheks kalleimaks linnaks ning Immowelti värske uuring on nüüdseks linna kalleimad tänavad üksikasjalikult välja selgitanud. Riigis, kus kinnisvarahinnad on viimastel aastatel järsult tõusnud, näitab uuring, et kõik Saksamaa kümme kõige kallimat tänavat asuvad Münchenis. Linna parimates asukohtades asuvate kinnistute ostuhind küünib rekordtasemele kuni 15 891 euroni ruutmeetri kohta, eriti elegantsetes linnaosades nagu Bogenhausen ja Altstadt-Lehel.
Altstadt-Leheli linnaosas asuv kalleim tänav Hotterstrasse on kõrgeima hinnaga 15 891 eurot ruutmeetri kohta. Sellele järgnevad vahetult Bogenhausenis asuvad Möhlstraße ja Lapplacestraße, mille ruutmeetrihinnad ulatuvad vastavalt 15 378 euroni ja 15 063 euroni. Kümnest kõige kallimast tänavast üheksa on Bogenhausenis, mis on tuntud oma villade ja uhkete kodude poolest looduslikus keskkonnas. Siin on üksikasjad kõige kallimate tänavate kohta:
Müncheni kõige kallimad tänavad
| ohh | Tänav | Ruutmeetri hind (euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15 891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15 378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15 063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15 038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14 923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14 833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14 764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14 699 |
| 9 | Cuvilliesstrasse, Bogenhausen | 14 582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14 488 |
Münchenis on kinnisvara keskmine ostuhind umbes 8249 eurot ruutmeetri kohta, mis tähendab, et kõige kallimad tänavad on potentsiaalsete ostjate jaoks üüratud. Mõõtude tunnetamiseks: Hotterstraße on isegi 93% kallim kui Müncheni keskmine hind. Selline hinnaareng viitab üldisele turuolukorrale, kuna ka teistes Saksamaa suurlinnades on kinnisvarahinnad võrreldes madalamad.
Hinnad võrreldes teiste linnadega
Müncheni olukorra illustreerimiseks näitavad teiste Saksamaa linnade kinnisvara keskmised hinnad, kui palju Müncheni hinnad erinevad. Näiteks Nürnbergis on ruutmeetri hind 3579 eurot, Stuttgardis aga 4614 eurot ja Berliinis 4828 eurot. Kalleimad piirkonnad sellistes linnades nagu Hamburg, 5937 eurot või Frankfurt, 5633 eurot, ei ole samuti nii kõrged kui Münchenis.
Teisest küljest on Münchenis diplomaatilised ja majanduslikud stiimulid, mis suurendavad veelgi nõudlust kõrgetasemelise kinnisvara järele. Need arengud tugevdavad linna hinnangut kõrge hinnaga elamistingimuste keskusena Saksamaal. Immowelti uuringu arvud annavad põhjaliku ülevaate Müncheni kinnisvaraturust, mis on vaatamata kõrgetele kuludele endiselt populaarne elamiskoht.
Kogu andmed põhinevad 1. mai 2025 seisuga saidil immowelt.de elamispindade pakkumistel ja tõestavad taas Müncheni domineerimist Saksamaa kinnisvaramaastikul. Uuring võtab arvesse ainult tänavaid, kus on esmane elamukasutus ja vähemalt 20 aadressi. Ajal, mil võidujooks kinnisvara pärast muutub üha intensiivsemaks, jääb München ostjate ja investorite jaoks kullakaevanduseks.