Suche
Mein Konto
Münchenin katuhinnat nousevat räjähdysmäisesti: Bogenhausen on kallein alue!
München on Saksan kalleimpien kiinteistöjen listan kärjessä. Tutkimus osoittaa, että yläkatu Hotterstraße on 15 891 €/m².
Münchenin katuhinnat nousevat räjähdysmäisesti: Bogenhausen on kallein alue!
Müncheniä pidetään yhtenä Saksan kalleimmista kaupungeista, ja Immoweltin tuore tutkimus on nyt yksilöinyt kaupungin kalleimmat kadut yksityiskohtaisesti. Maassa, jossa asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti viime vuosina, tutkimus osoittaa, että kaikki Saksan kymmenen kalleinta katua ovat Münchenissä. Kaupungin parhailla paikoilla sijaitsevien kiinteistöjen kauppahinta yltää ennätystasolle, jopa 15 891 euroon neliömetriltä, etenkin tyylikkäillä kaupunginosilla, kuten Bogenhausen ja Altstadt-Lehel.
Altstadt-Lehelin kalleimmalla kadulla, Hotterstrassella, on korkein hinta, 15 891 euroa neliömetriltä. Tätä seuraavat suoraan Bogenhausenissa sijaitsevat Möhlstraße ja Lapplacestraße, joiden neliöhinnat ovat 15 378 euroa ja 15 063 euroa. Yhdeksän kymmenestä kalleimmasta kadusta sijaitsee Bogenhausenissa, alueella, joka tunnetaan huviloistaan ja komeista kodeistaan luonnollisessa ympäristössä. Tässä on tiedot kalleimmista kaduista:
Münchenin kalleimmat kadut
| sijoitus | Street | Neliöhinta (eurooppalainen) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15,378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15,063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15,038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14,923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14,833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14,764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14,699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14,582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14,488 |
Keskimääräinen kiinteistön ostohinta Münchenissä on noin 8 249 euroa neliömetriltä, mikä tarkoittaa, että kalleimmat kadut ovat potentiaalisille ostajille kohtuuttomia verrattuna. Mittojen tuntemus: Hotterstraße on jopa 93 % kalliimpi kuin Münchenin keskihinta. Tämä hintakehitys kuvaa yleistä markkinatilannetta, sillä myös muissa Saksan suurissa kaupungeissa kiinteistöjen hinnat ovat alhaisemmat verrattuna.
Hinnat verrattuna muihin kaupunkeihin
Münchenin tilanteen havainnollistamiseksi muiden Saksan kaupunkien kiinteistöjen keskihinnat osoittavat, kuinka paljon Münchenin hinnat eroavat toisistaan. Esimerkiksi Nürnbergin neliöhinta on 3 579 euroa, Stuttgartissa 4 614 euroa ja Berliinissä 4 828 euroa. Myös Hampurin kalleimmat alueet, 5 937 euroa, ja Frankfurtin 5 633 euroa, eivät ole yhtä korkeat kuin Münchenissä.
Toisaalta Münchenissä on diplomaattisia ja taloudellisia kannustimia, jotka lisäävät edelleen korkealuokkaisten kiinteistöjen kysyntää. Nämä kehitystyöt vahvistavat kaupungin arviota kalliiden asumistilanteiden keskuksena Saksassa. Immowelt-tutkimuksen luvut tarjoavat oivaltavan katsauksen Münchenin kiinteistömarkkinoihin, jotka ovat edelleen suosittu asuinpaikka korkeista kustannuksista huolimatta.
Koko tiedot perustuvat immowelt.de-sivuston asuntotarjouksiin 1. toukokuuta 2025 ja todistavat jälleen kerran Münchenin hallitsevan aseman Saksan kiinteistömaailmassa. Tutkimus ottaa huomioon vain kadut, joilla on pääasiallinen asuinkäyttö ja vähintään 20 osoitetta. Aikana, jolloin kilpailu kiinteistöistä kiihtyy, München on edelleen kultakaivos ostajille ja sijoittajille.