Suche
Mein Konto
Ulične cijene u Münchenu eksplodiraju: Bogenhausen je najskuplja četvrt!
München je na vrhu liste najskupljih nekretnina u Njemačkoj. Studija pokazuje najvišu ulicu Hotterstraße sa 15.891 €/m².
Ulične cijene u Münchenu eksplodiraju: Bogenhausen je najskuplja četvrt!
München se smatra jednim od najskupljih gradova u Njemačkoj, a nedavna studija Immowelta sada je detaljno identificirala najskuplje ulice grada. U zemlji u kojoj su cijene nekretnina naglo porasle posljednjih godina, studija pokazuje da se svih deset najskupljih njemačkih ulica nalazi u Münchenu. Kupoprodajna cijena nekretnina na najboljim lokacijama u gradu doseže rekordne razine do 15.891 eura po četvornom metru, posebno u elegantnim četvrtima kao što su Bogenhausen i Altstadt-Lehel.
Najskuplja ulica, Hotterstrasse u četvrti Altstadt-Lehel, ima najvišu cijenu od 15.891 eura po kvadratu. Izravno slijede Möhlstraße i Lapplacestraße, obje u Bogenhausenu, koje postižu cijene od 15.378 eura odnosno 15.063 eura po četvornom metru. Devet od deset najskupljih ulica nalazi se u Bogenhausenu, četvrti poznatoj po vilama i veličanstvenim kućama u prirodnom okruženju. Evo detalja za najskuplje ulice:
Najskuplje ulice u Münchenu
| rang | Ulica | Cijena po kvadratnom metru (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15,378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15,063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15,038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14,923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14,833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14,764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14,699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14,582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14,488 |
Prosječna kupoprodajna cijena nekretnina u Münchenu je oko 8.249 eura po kvadratnom metru, što znači da su najskuplje ulice u usporedbi s njima pretjerane cijene za potencijalne kupce. Da osjetite dimenzije: Hotterstraße je čak 93% skuplja od prosječne cijene u Münchenu. Ovakav razvoj cijena pokazatelj je opće situacije na tržištu, budući da i drugi veliki gradovi u Njemačkoj bilježe niže cijene nekretnina u usporedbi s njima.
Cijene u usporedbi s drugim gradovima
Za ilustraciju situacije u Münchenu, prosječne cijene nekretnina u drugim njemačkim gradovima pokazuju koliko se cijene u Münchenu razlikuju. Primjerice, cijena kvadrata u Nürnbergu je 3.579 eura, dok je Stuttgart 4.614 eura, a Berlin 4.828 eura. Najskuplja područja u gradovima kao što su Hamburg, 5.937 eura, ili Frankfurt, 5.633 eura, također nisu tako visoka kao u Münchenu.
S druge strane, u Münchenu postoje diplomatski i gospodarski poticaji koji dodatno potiču potražnju za nekretninama visoke kategorije. Ovakav razvoj događaja pojačava procjenu grada kao središta skupih životnih situacija u Njemačkoj. Brojke iz studije Immowelt nude pronicljiv pogled na tržište nekretnina u Münchenu, koje je i dalje popularno mjesto za život unatoč visokim troškovima.
Svi podaci temelje se na ponudama za stambene nekretnine na immowelt.de od 1. svibnja 2025. i još jednom dokazuju dominaciju Münchena u njemačkom krajoliku nekretnina. Studija uzima u obzir samo ulice primarne stambene namjene i najmanje 20 adresa. U vrijeme kada je utrka za nekretninama sve intenzivnija, München ostaje zlatni rudnik za kupce i investitore.