Suche
Mein Konto
Robbanásszerűen drágulnak a müncheni utcai árak: Bogenhausen a legdrágább kerület!
München vezeti a legdrágább ingatlanok listáját Németországban. Egy tanulmány szerint a Hotterstraße felső utca 15 891 €/m².
Robbanásszerűen drágulnak a müncheni utcai árak: Bogenhausen a legdrágább kerület!
Münchent Németország egyik legdrágább városaként tartják számon, és az Immowelt nemrégiben készült tanulmánya részletesen azonosította a város legdrágább utcáit. Egy olyan országban, ahol az elmúlt években meredeken emelkedtek az ingatlanárak, a tanulmány szerint Németország tíz legdrágább utcája közül mind Münchenben található. A város legjobb helyein található ingatlanok vételára rekordszintet, akár 15 891 eurót is elér négyzetméterenként, különösen az olyan elegáns negyedekben, mint a Bogenhausen és az Altstadt-Lehel.
Az Altstadt-Lehel negyed legdrágább utcájában, a Hotterstrasse-n a legmagasabb az ára, 15 891 euró négyzetméterenként. Ezt közvetlenül követi a bogenhauseni Möhlstraße és Lapplacestraße, amelyek 15 378 eurós, illetve 15 063 eurós négyzetméterárat érnek el. A tíz legdrágább utca közül kilenc Bogenhausenben található, a villáiról és impozáns otthonairól ismert természetes környezetben. Íme a részletek a legdrágább utcákról:
München legdrágább utcái
| rang | Utca | Négyzetméter ár (euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15,378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15,063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15,038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14,923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14,833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14,764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14 699 |
| 9 | Cuvilliesstrasse, Bogenhausen | 14,582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14 488 |
A müncheni ingatlanok átlagos vételára négyzetméterenként 8249 euró körül mozog, ami azt jelenti, hogy a legdrágább utcák a potenciális vevők számára túlságosan drágák. A méretek átérezéséhez: a Hotterstraße 93%-kal drágább, mint a müncheni átlagár. Ez az árak alakulása az általános piaci helyzetet jelzi, mivel Németország más nagyvárosaiban is alacsonyabb ingatlanárak vannak ehhez képest.
Árak más városokhoz képest
A müncheni helyzet szemléltetésére a többi német város ingatlanárai átlagosan azt mutatják, hogy a müncheni árak mennyiben térnek el egymástól. Nürnbergben például 3579 euró a négyzetméterár, míg Stuttgartban 4614 euró, Berlinben pedig 4828 euró. Az olyan városok legdrágább területei, mint Hamburg, 5937 euró, vagy Frankfurt, 5633 euró, szintén nem olyan magasak, mint Münchenben.
Másrészt Münchenben vannak diplomáciai és gazdasági ösztönzők, amelyek tovább növelik az igényes ingatlanok iránti keresletet. Ezek a fejlesztések megerősítik a város megítélését a magas árfekvésű németországi élethelyzetek központjaként. Az Immowelt-tanulmány adatai betekintést nyújtanak a müncheni ingatlanpiacra, amely a magas költségek ellenére továbbra is népszerű lakhely.
A teljes adat az immowelt.de oldalon 2025. május 1-jén érvényes lakóingatlan-ajánlatokon alapul, és ismét bizonyítja München dominanciáját a német ingatlanpiacon. A tanulmány csak azokat az utcákat veszi figyelembe, amelyekben elsődlegesen lakossági használat és legalább 20 cím található. Egy olyan időszakban, amikor az ingatlanokért folyó verseny egyre intenzívebbé válik, München továbbra is aranybánya marad a vásárlók és a befektetők számára.