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I prezzi di strada a Monaco stanno esplodendo: Bogenhausen è il quartiere più caro!
Monaco è in cima alla lista degli immobili più costosi in Germania. Uno studio mostra la via principale Hotterstraße con 15.891 €/m².
I prezzi di strada a Monaco stanno esplodendo: Bogenhausen è il quartiere più caro!
Monaco è considerata una delle città più costose della Germania e un recente studio condotto da Immowelt ha ora identificato in dettaglio le strade più costose della città. In un paese in cui i prezzi degli immobili sono aumentati notevolmente negli ultimi anni, lo studio mostra che tutte le dieci strade più costose della Germania si trovano a Monaco. Il prezzo di acquisto degli immobili nelle migliori posizioni della città raggiunge livelli record fino a 15.891 euro al metro quadrato, soprattutto nei quartieri eleganti come Bogenhausen e Altstadt-Lehel.
La strada più cara, la Hotterstrasse nel quartiere Altstadt-Lehel, ha il prezzo più alto con 15.891 euro al metro quadrato. Seguono subito Möhlstraße e Lapplacestraße, entrambe a Bogenhausen, che raggiungono rispettivamente i prezzi di 15.378 euro e 15.063 euro al metro quadrato. Nove delle dieci strade più costose si trovano a Bogenhausen, un quartiere noto per le sue ville e case signorili immerse nella natura. Ecco i dettagli per le strade più costose:
Le strade più costose di Monaco
| rango | Strada | Prezzo al metro quadro (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15.378 |
| 3 | Laplacestraße, Bogenhausen | 15.063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15.038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14.923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14.833 |
| 7 | Flemingstraße, Bogenhausen | 14.764 |
| 8 | Lamontstraße, Bogenhausen | 14.699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14.582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14.488 |
Il prezzo medio di acquisto di un immobile a Monaco è di circa 8.249 euro al metro quadrato, il che significa che le strade più costose in confronto sono esorbitanti per i potenziali acquirenti. Per avere un'idea delle dimensioni: la Hotterstraße è addirittura più cara del 93% rispetto al prezzo medio di Monaco. Questo andamento dei prezzi è indicativo della situazione generale del mercato, poiché anche altre grandi città tedesche registrano prezzi immobiliari più bassi in confronto.
Prezzi rispetto ad altre città
Per illustrare la situazione a Monaco, i prezzi medi degli immobili in altre città tedesche mostrano quanto differiscono i prezzi di Monaco. Ad esempio, il prezzo al metro quadrato a Norimberga è di 3.579 euro, mentre a Stoccarda è di 4.614 euro e Berlino è di 4.828 euro. Anche le zone più care in città come Amburgo, a 5.937 euro, o Francoforte, a 5.633 euro, non sono così alte come a Monaco.
D'altro canto a Monaco ci sono incentivi diplomatici ed economici che spingono ulteriormente la domanda di immobili di alta classe. Questi sviluppi rafforzano la valutazione della città come centro per situazioni di vita costose in Germania. I dati dello studio Immowelt offrono uno sguardo approfondito sul mercato immobiliare di Monaco, che nonostante i costi elevati rimane un luogo popolare in cui vivere.
Tutti i dati si basano sulle offerte di immobili residenziali su immowelt.de al 1 maggio 2025 e dimostrano ancora una volta il dominio di Monaco nel panorama immobiliare tedesco. Lo studio prende in considerazione solo le strade a destinazione residenziale primaria e almeno 20 indirizzi. In un'epoca in cui la corsa agli immobili si fa sempre più intensa, Monaco resta una miniera d'oro per acquirenti e investitori.