Suche
Mein Konto
Miuncheno gatvės kainos sprogsta: Bogenhauzenas – brangiausias rajonas!
Miunchenas yra brangiausių Vokietijos nekilnojamojo turto sąrašo viršūnėje. Tyrimas rodo, kad viršutinė Hotterstraße gatvė yra 15 891 €/m².
Miuncheno gatvės kainos sprogsta: Bogenhauzenas – brangiausias rajonas!
Miunchenas laikomas vienu brangiausių Vokietijos miestų, o neseniai atliktas Immowelt tyrimas dabar detaliai nustatė brangiausias miesto gatves. Šalyje, kurioje nekilnojamojo turto kainos pastaraisiais metais smarkiai išaugo, tyrimas rodo, kad visos dešimt brangiausių Vokietijos gatvių yra Miunchene. Nekilnojamojo turto, esančio geriausiose miesto vietose, pirkimo kaina siekia rekordinius iki 15 891 euro už kvadratinį metrą, ypač elegantiškuose rajonuose, tokiuose kaip Bogenhausen ir Altstadt-Lehel.
Brangiausioje Hotterstrasse gatvėje, esančioje Altstadt-Lehel rajone, didžiausia kaina – 15 891 euras už kvadratinį metrą. Po to tiesiogiai seka Möhlstraße ir Lapplacestraße Bogenhausene, kurių kvadratinio metro kaina atitinkamai siekia 15 378 eurus ir 15 063 eurus. Devynios iš dešimties brangiausių gatvių yra Bogenhausene – rajone, žinomame dėl savo vilų ir didingų namų natūralioje aplinkoje. Štai brangiausių gatvių detalės:
Brangiausios Miuncheno gatvės
| rangas | Gatvė | Kaina už kvadratinį metrą (eurai) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15 891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhauzenas | 15 378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhauzenas | 15 063 |
| 4 | Friedrichas-Herschel-Strasse, Bogenhauzenas | 15 038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhauzenas | 14 923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhauzenas | 14 833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhauzenas | 14 764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhauzenas | 14 699 |
| 9 | Cuvilliesstrasse, Bogenhauzenas | 14 582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhauzenas | 14 488 |
Vidutinė nekilnojamojo turto pirkimo kaina Miunchene yra apie 8 249 eurus už kvadratinį metrą, o tai reiškia, kad potencialiems pirkėjams brangiausios gatvės yra per didelės. Norėdami pajusti matmenis: Hotterstraße yra net 93% brangesnis nei vidutinė kaina Miunchene. Toks kainų pokytis rodo bendrą rinkos situaciją, nes kiti didieji Vokietijos miestai taip pat fiksuoja žemesnes nekilnojamojo turto kainas, palyginti.
Kainos palyginus su kitais miestais
Situacijai Miunchene iliustruoti, vidutinės nekilnojamojo turto kainos kituose Vokietijos miestuose rodo, kiek skiriasi Miuncheno kainos. Pavyzdžiui, Niurnberge kvadratinio metro kaina siekia 3579 eurus, o Štutgarte – 4614 eurų, Berlyne – 4828 eurus. Brangiausi rajonai tokiuose miestuose kaip Hamburgas – 5 937 eurus arba Frankfurtas – 5 633 eurus taip pat nėra tokie aukšti kaip Miunchene.
Kita vertus, Miunchene yra diplomatinės ir ekonominės paskatos, kurios toliau skatina aukštos klasės nekilnojamojo turto paklausą. Šie pokyčiai sustiprina miesto, kaip brangaus gyvenimo centro Vokietijoje, vertinimą. Immowelt tyrimo skaičiai leidžia įžvalgiai pažvelgti į Miuncheno nekilnojamojo turto rinką, kuri išlieka populiari vieta gyventi nepaisant didelių išlaidų.
Visi duomenys pagrįsti 2025 m. gegužės 1 d. adresu immowelt.de pateiktais gyvenamųjų patalpų pasiūlymais ir dar kartą įrodo Miuncheno dominavimą Vokietijos nekilnojamojo turto srityje. Tyrime atsižvelgiama tik į gatves, kuriose pagrindinis gyvenamasis namas, ir bent 20 adresų. Tuo metu, kai lenktynės dėl nekilnojamojo turto tampa vis intensyvesnės, Miunchenas išlieka aukso kasykla pirkėjams ir investuotojams.