Suche
Mein Konto
Minhenes ielas cenas eksplodē: Bogenhauzena ir visdārgākais rajons!
Minhene ir Vācijas dārgāko īpašumu saraksta augšgalā. Pētījums parāda augšējā ielā Hotterstraße ar 15 891 €/m².
Minhenes ielas cenas eksplodē: Bogenhauzena ir visdārgākais rajons!
Minhene tiek uzskatīta par vienu no dārgākajām Vācijas pilsētām, un nesen veiktajā Immowelt pētījumā tagad ir detalizēti noteiktas pilsētas dārgākās ielas. Valstī, kurā īpašumu cenas pēdējos gados ir strauji pieaugušas, pētījums liecina, ka visas Vācijas desmit dārgākās ielas atrodas Minhenē. Īpašumu iegādes cena labākajās pilsētas vietās sasniedz rekordlīmeni līdz pat 15 891 eiro par kvadrātmetru, īpaši tādos elegantajos rajonos kā Bogenhauzena un Altštate-Lehel.
Visdārgākā ielā Hotterstrasse Altštates-Lehelas rajonā ir visaugstākā cena - 15 891 eiro par kvadrātmetru. Tai tieši seko Möhlstraße un Lapplacestraße, abas Bogenhauzenā, kuru cenas sasniedz attiecīgi 15 378 eiro un 15 063 eiro par kvadrātmetru. Deviņas no desmit dārgākajām ielām atrodas Bogenhauzenā — rajonā, kas pazīstams ar savām villām un greznām mājām dabiskā vidē. Šeit ir detalizēta informācija par dārgākajām ielām:
Dārgākās Minhenes ielas
| ierindojas | Iela | Cena par cenu (eiro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15 891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhauzene | 15 378 |
| 3 | Laplasštrāse, Bogenhauzene | 15 063 |
| 4 | Frīdrihs-Heršela-Štrāse, Bogenhauzene | 15 038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhauzene | 14 923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhauzene | 14 833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhauzene | 14 764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhauzene | 14 699 |
| 9 | Cuvilliesstrasse, Bogenhauzene | 14 582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhauzene | 14 488 |
Vidējā īpašuma iegādes cena Minhenē ir aptuveni 8249 eiro par kvadrātmetru, kas nozīmē, ka salīdzinājumā ar potenciālajiem pircējiem dārgākās ielas ir pārmērīgi augstas. Lai sajustu izmērus: Hotterstraße ir pat par 93% dārgāka nekā vidējā cena Minhenē. Šāda cenu attīstība liecina par kopējo tirgus situāciju, jo arī citās lielajās Vācijas pilsētās salīdzinājumā ar nekustamo īpašumu cenas ir zemākas.
Cenas salīdzinājumā ar citām pilsētām
Lai ilustrētu situāciju Minhenē, vidējās cenas nekustamajiem īpašumiem citās Vācijas pilsētās parāda, cik ļoti atšķiras Minhenes cenas. Piemēram, Nirnbergā kvadrātmetra cena ir 3579 eiro, bet Štutgartē – 4614 eiro, bet Berlīnē – 4828 eiro. Arī dārgākie rajoni tādās pilsētās kā Hamburga (5937 eiro) vai Frankfurte (5633 eiro) nav tik augsti kā Minhenē.
No otras puses, Minhenē pastāv diplomātiskie un ekonomiskie stimuli, kas vēl vairāk veicina pieprasījumu pēc augstas klases nekustamajiem īpašumiem. Šīs norises pastiprina pilsētas vērtējumu kā centru augstas cenas dzīvošanai Vācijā. Immowelt pētījuma skaitļi sniedz ieskatu Minhenes nekustamā īpašuma tirgū, kas joprojām ir populāra dzīvesvieta, neskatoties uz augstajām izmaksām.
Visi dati ir balstīti uz dzīvojamo īpašumu piedāvājumiem vietnē immowelt.de uz 2025. gada 1. maiju, un tas vēlreiz pierāda Minhenes dominējošo stāvokli Vācijas nekustamo īpašumu jomā. Pētījumā ir ņemtas vērā tikai ielas ar primāro dzīvojamo telpu izmantošanu un vismaz 20 adresēm. Laikā, kad cīņa par nekustamo īpašumu kļūst arvien intensīvāka, Minhene joprojām ir zelta raktuves pircējiem un investoriem.