Suche
Mein Konto
De straatprijzen in München exploderen: Bogenhausen is de duurste wijk!
München staat bovenaan de lijst van de duurste eigendommen in Duitsland. Een onderzoek toont de topstraat Hotterstraße met 15.891 €/m².
De straatprijzen in München exploderen: Bogenhausen is de duurste wijk!
München wordt beschouwd als een van de duurste steden van Duitsland, en een recent onderzoek van Immowelt heeft nu de duurste straten van de stad in detail geïdentificeerd. In een land waar de vastgoedprijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen, blijkt uit het onderzoek dat alle tien duurste straten van Duitsland in München liggen. De aankoopprijs voor woningen op de beste locaties in de stad bereikt recordniveaus van maximaal 15.891 euro per vierkante meter, vooral in de elegante wijken als Bogenhausen en Altstadt-Lehel.
De duurste straat, Hotterstrasse in de wijk Altstadt-Lehel, heeft met 15.891 euro per vierkante meter de hoogste prijs. Direct gevolgd door de Möhlstraße en Lapplacestraße, beide in Bogenhausen, die prijzen bereiken van respectievelijk 15.378 euro en 15.063 euro per vierkante meter. Negen van de tien duurste straten liggen in Bogenhausen, een wijk die bekend staat om zijn villa's en statige huizen in een natuurlijke omgeving. Hier zijn de details voor de duurste straten:
Duurste straten van München
| rang | Straat | Prijs per vierkante meter (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 |
| 2 | Möhlstraße, Bogenhausen | 15.378 |
| 3 | Laplacestraße, Bogenhausen | 15.063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15.038 |
| 5 | Mauerkircherstraße, Bogenhausen | 14.923 |
| 6 | Pienzenauerstraße, Bogenhausen | 14.833 |
| 7 | Flemingstraße, Bogenhausen | 14.764 |
| 8 | Lamontstraße, Bogenhausen | 14.699 |
| 9 | Cuvilliestraße, Bogenhausen | 14.582 |
| 10 | Holbeinstraße, Bogenhausen | 14.488 |
De gemiddelde aankoopprijs voor onroerend goed in München bedraagt ongeveer 8.249 euro per vierkante meter, wat betekent dat de duurste straten in vergelijking exorbitant hoog zijn voor potentiële kopers. Om een idee te krijgen van de afmetingen: Hotterstraße is zelfs 93% duurder dan de gemiddelde prijs in München. Deze prijsontwikkeling is indicatief voor de algemene marktsituatie, aangezien andere grote steden in Duitsland in vergelijking ook lagere vastgoedprijzen laten zien.
Prijzen vergeleken met andere steden
Om de situatie in München te illustreren laten de gemiddelde prijzen voor onroerend goed in andere Duitse steden zien hoeveel de prijzen in München verschillen. Zo bedraagt de prijs per vierkante meter in Neurenberg bijvoorbeeld 3.579 euro, terwijl Stuttgart 4.614 euro is en Berlijn 4.828 euro. Ook de duurste wijken in steden als Hamburg, met 5.937 euro, of Frankfurt, met 5.633 euro, zijn niet zo hoog als in München.
Aan de andere kant zijn er diplomatieke en economische prikkels in München die de vraag naar hoogwaardig onroerend goed verder stimuleren. Deze ontwikkelingen versterken de positie van de stad als centrum voor dure woonsituaties in Duitsland. De cijfers uit het Immowelt-onderzoek bieden een inzichtelijke kijk op de vastgoedmarkt van München, die ondanks de hoge kosten een populaire plek blijft om te wonen.
De volledige gegevens zijn gebaseerd op aanbiedingen voor woningen op immowelt.de vanaf 1 mei 2025 en bewijzen eens te meer de dominantie van München in het Duitse vastgoedlandschap. Het onderzoek houdt alleen rekening met straten met primair woongebruik en minimaal twintig adressen. In een tijd waarin de race om onroerend goed steeds heviger wordt, blijft München een goudmijn voor kopers en investeerders.