Suche
Mein Konto
Ceny na ulicach Monachium eksplodują: Bogenhausen to najdroższa dzielnica!
Monachium na szczycie listy najdroższych nieruchomości w Niemczech. Badanie pokazuje, że górna ulica Hotterstraße kosztuje 15 891 €/m².
Ceny na ulicach Monachium eksplodują: Bogenhausen to najdroższa dzielnica!
Monachium jest uważane za jedno z najdroższych miast w Niemczech, a niedawne badanie przeprowadzone przez Immowelt szczegółowo zidentyfikowało najdroższe ulice miasta. W kraju, w którym ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły w ostatnich latach, badanie pokazuje, że wszystkie z dziesięciu najdroższych ulic w Niemczech znajdują się w Monachium. Cena zakupu nieruchomości w najlepszych lokalizacjach miasta osiąga rekordowe poziomy aż 15 891 euro za metr kwadratowy, zwłaszcza w eleganckich dzielnicach, takich jak Bogenhausen i Altstadt-Lehel.
Najdroższa ulica Hotterstrasse w dzielnicy Altstadt-Lehel ma najwyższą cenę – 15 891 euro za metr kwadratowy. Zaraz za nimi plasują się Möhlstraße i Lapplacestraße, obie w Bogenhausen, które osiągają ceny odpowiednio 15 378 euro i 15 063 euro za metr kwadratowy. Dziewięć z dziesięciu najdroższych ulic znajduje się w Bogenhausen, dzielnicy znanej z willi i rezydencji położonych w naturalnym otoczeniu. Oto szczegóły najdroższych ulic:
Najdroższe ulice w Monachium
| stopień | Ulica | Cena za metr kwadratowy (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15891 |
| 2 | Möhlstrasse niedaleko Bogenhausen | 15 378 |
| 3 | Laplacestrasse w Bogenhausen | 15063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse niedaleko Bogenhausen | 14923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse niedaleko Bogenhausen | 14833 |
| 7 | Flemingstrasse niedaleko Bogenhausen | 14764 |
| 8 | Lamontstrasse niedaleko Bogenhausen | 14 699 |
| 9 | Cuvilliestrasse niedaleko Bogenhausen | 14582 |
| 10 | Holbeinstrasse niedaleko Bogenhausen | 14 488 |
Średnia cena zakupu nieruchomości w Monachium wynosi około 8249 euro za metr kwadratowy, co oznacza, że w porównaniu z tym najdroższe ulice są wygórowane dla potencjalnych nabywców. Aby zapoznać się z wymiarami: Hotterstraße jest nawet o 93% droższa niż średnia cena w Monachium. Ten rozwój cen wskazuje na ogólną sytuację na rynku, ponieważ inne duże miasta w Niemczech również odnotowują niższe ceny nieruchomości w porównaniu.
Ceny w porównaniu do innych miast
Aby zobrazować sytuację w Monachium, średnie ceny nieruchomości w innych niemieckich miastach pokazują, jak bardzo różnią się ceny w Monachium. Przykładowo cena za metr kwadratowy w Norymberdze wynosi 3579 euro, podczas gdy w Stuttgarcie 4614 euro, a w Berlinie 4828 euro. Najdroższe dzielnice w miastach takich jak Hamburg (5937 euro) czy Frankfurt (5633 euro) również nie są tak wysokie jak w Monachium.
Z drugiej strony w Monachium istnieją zachęty dyplomatyczne i ekonomiczne, które dodatkowo napędzają popyt na nieruchomości wysokiej klasy. Zmiany te wzmacniają ocenę miasta jako ośrodka wysokiej jakości życia w Niemczech. Dane liczbowe z badania Immowelt pozwalają wnikliwie spojrzeć na rynek nieruchomości w Monachium, który pomimo wysokich kosztów pozostaje popularnym miejscem do życia.
Wszystkie dane opierają się na ofertach nieruchomości mieszkalnych na immowelt.de według stanu na dzień 1 maja 2025 r. i po raz kolejny potwierdzają dominację Monachium na niemieckim rynku nieruchomości. W opracowaniu uwzględniono jedynie ulice o pierwotnym przeznaczeniu mieszkalnym i co najmniej 20 adresów. W czasach, gdy wyścig o nieruchomości staje się coraz bardziej intensywny, Monachium pozostaje kopalnią złota dla kupujących i inwestorów.