Suche
Mein Konto
Prețurile stradale din Munchen explodează: Bogenhausen este cel mai scump cartier!
Munchen este în fruntea listei celor mai scumpe proprietăți din Germania. Un studiu arată prima stradă Hotterstraße cu 15.891 €/m².
Prețurile stradale din Munchen explodează: Bogenhausen este cel mai scump cartier!
Munchen este considerat unul dintre cele mai scumpe orașe din Germania, iar un studiu recent realizat de Immowelt a identificat acum cele mai scumpe străzi ale orașului în detaliu. Într-o țară în care prețurile proprietăților au crescut brusc în ultimii ani, studiul arată că toate cele mai scumpe zece străzi ale Germaniei se află în Munchen. Prețul de achiziție pentru proprietăți din cele mai bune locații din oraș atinge cote record de până la 15.891 de euro pe metru pătrat, mai ales în cartierele elegante precum Bogenhausen și Altstadt-Lehel.
Cea mai scumpă stradă, Hotterstrasse din cartierul Altstadt-Lehel, are cel mai mare preț la 15.891 de euro pe metru pătrat. Urmează direct Möhlstraße și Lapplacestraße, ambele în Bogenhausen, care ajung la prețuri de 15.378 euro, respectiv 15.063 euro pe metru pătrat. Nouă dintre cele mai scumpe zece străzi se află în Bogenhausen, un cartier cunoscut pentru vilele și casele impunătoare în cadru natural. Iată detaliile pentru cele mai scumpe străzi:
Cele mai scumpe străzi din München
| rang | Strada | Pret pe metru patrat (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15.378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15.063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15.038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14.923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14.833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14.764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14.699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14.582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14.488 |
Prețul mediu de achiziție al proprietății în München este de aproximativ 8.249 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că cele mai scumpe străzi sunt exorbitante pentru potențialii cumpărători în comparație. Pentru a înțelege dimensiunile: Hotterstraße este chiar cu 93% mai scumpă decât prețul mediu din Munchen. Această evoluție a prețurilor indică situația generală a pieței, deoarece alte orașe mari din Germania înregistrează și prețuri imobiliare mai mici în comparație.
Preturi comparativ cu alte orase
Pentru a ilustra situația din München, prețurile medii pentru imobile din alte orașe germane arată cât de mult diferă prețurile München. De exemplu, prețul pe metru pătrat în Nürnberg este de 3.579 de euro, în timp ce Stuttgart este de 4.614 de euro și Berlin este de 4.828 de euro. Cele mai scumpe zone din orașe precum Hamburg, la 5.937 de euro, sau Frankfurt, la 5.633 de euro, nu sunt nici la fel de mari ca în Munchen.
Pe de altă parte, există stimulente diplomatice și economice în München care stimulează și mai mult cererea pentru bunuri imobiliare de înaltă clasă. Aceste evoluții întăresc evaluarea orașului ca centru pentru situații de locuit cu prețuri ridicate în Germania. Cifrele din studiul Immowelt oferă o privire perspectivă asupra pieței imobiliare din München, care rămâne un loc popular de locuit în ciuda costurilor ridicate.
Toate datele se bazează pe oferte pentru proprietăți rezidențiale de pe immowelt.de începând cu 1 mai 2025 și demonstrează încă o dată dominația Munchenului în peisajul imobiliar german. Studiul ia în calcul doar străzile cu destinație rezidențială primară și cel puțin 20 de adrese. Într-un moment în care cursa pentru imobiliare devine din ce în ce mai intensă, Munchen rămâne o mină de aur pentru cumpărători și investitori.