Suche
Mein Konto
Mníchovské pouličné ceny explodujú: Bogenhausen je najdrahšia štvrť!
Mníchov vedie zoznam najdrahších nehnuteľností v Nemecku. Štúdia ukazuje hornú ulicu Hotterstraße s 15 891 €/m².
Mníchovské pouličné ceny explodujú: Bogenhausen je najdrahšia štvrť!
Mníchov je považovaný za jedno z najdrahších miest v Nemecku a nedávna štúdia spoločnosti Immowelt teraz podrobne identifikovala najdrahšie ulice mesta. V krajine, kde ceny nehnuteľností v posledných rokoch prudko vzrástli, štúdia ukazuje, že všetkých desať najdrahších ulíc Nemecka sa nachádza v Mníchove. Kúpna cena nehnuteľností v najlepších lokalitách v meste dosahuje rekordné úrovne až 15 891 eur za meter štvorcový, a to najmä v elegantných štvrtiach ako Bogenhausen a Altstadt-Lehel.
Najdrahšia ulica Hotterstrasse v okrese Altstadt-Lehel má najvyššiu cenu 15 891 eur za meter štvorcový. Hneď za ním nasledujú Möhlstraße a Lapplacestraße, obe v Bogenhausene, ktoré dosahujú ceny 15 378 eur a 15 063 eur za meter štvorcový. Deväť z desiatich najdrahších ulíc je v Bogenhausene, štvrti známej svojimi vilami a honosnými domami v prírodnom prostredí. Tu sú podrobnosti o najdrahších uliciach:
Najdrahšie ulice v Mníchove
| hodnosť | Ulica | Cena za meter (euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15,378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15 063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15 038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14 923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14,833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14,764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14 699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14,582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14,488 |
Priemerná kúpna cena nehnuteľnosti v Mníchove je okolo 8 249 eur za meter štvorcový, čo znamená, že najdrahšie ulice sú pre potenciálnych kupcov v porovnaní s nimi prehnané. Aby ste mali predstavu o rozmeroch: Hotterstraße je dokonca o 93 % drahšia ako priemerná cena v Mníchove. Tento cenový vývoj svedčí o všeobecnej situácii na trhu, keďže aj iné veľké mestá v Nemecku zaznamenávajú v porovnaní nižšie ceny nehnuteľností.
Ceny v porovnaní s inými mestami
Na ilustráciu situácie v Mníchove priemerné ceny nehnuteľností v iných nemeckých mestách ukazujú, ako veľmi sa mníchovské ceny líšia. Napríklad cena za meter štvorcový v Norimbergu je 3 579 eur, v Stuttgarte 4 614 eur a v Berlíne 4 828 eur. Najdrahšie oblasti v mestách ako Hamburg s 5 937 eurami alebo Frankfurt s 5 633 eurami tiež nie sú také vysoké ako v Mníchove.
Na druhej strane v Mníchove existujú diplomatické a ekonomické stimuly, ktoré ďalej zvyšujú dopyt po prvotriednych nehnuteľnostiach. Tento vývoj posilňuje hodnotenie mesta ako centra pre život s vysokými cenami v Nemecku. Čísla zo štúdie Immowelt ponúkajú podrobný pohľad na mníchovský realitný trh, ktorý je napriek vysokým nákladom stále obľúbeným miestom na bývanie.
Všetky údaje sú založené na ponukách rezidenčných nehnuteľností na immowelt.de k 1. máju 2025 a opäť dokazujú dominanciu Mníchova v nemeckom realitnom prostredí. Štúdia berie do úvahy len ulice s primárnym obytným využitím a minimálne 20 adresami. V čase, keď sú preteky o nehnuteľnosti čoraz intenzívnejšie, zostáva Mníchov zlatou baňou pre kupujúcich a investorov.