Suche
Mein Konto
Cene na ulicah Münchna eksplodirajo: Bogenhausen je najdražja četrt!
München je na vrhu lestvice najdražjih nepremičnin v Nemčiji. Študija prikazuje najvišjo ulico Hotterstraße s 15.891 €/m².
Cene na ulicah Münchna eksplodirajo: Bogenhausen je najdražja četrt!
München velja za eno najdražjih mest v Nemčiji, nedavna študija podjetja Immowelt pa je zdaj podrobno opredelila najdražje ulice v mestu. Študija kaže, da je v državi, kjer so cene nepremičnin v zadnjih letih močno narasle, vseh deset najdražjih nemških ulic v Münchnu. Nakupna cena za nepremičnine na najboljših lokacijah v mestu dosega rekordne vrednosti do 15.891 evrov na kvadratni meter, zlasti v elegantnih četrtih, kot sta Bogenhausen in Altstadt-Lehel.
Najvišjo ceno ima najdražja ulica Hotterstrasse v okrožju Altstadt-Lehel, in sicer 15.891 evrov za kvadratni meter. Neposredno sledita Möhlstraße in Lapplacestraße, obe v Bogenhausnu, ki dosegata cene 15.378 evrov oziroma 15.063 evrov za kvadratni meter. Devet od desetih najdražjih ulic je v Bogenhausnu, okrožju, znanem po vilah in veličastnih hišah v naravnem okolju. Tukaj so podrobnosti o najdražjih ulicah:
Najdražje ulice v Münchnu
| rang | ulica | Cena za kvadratni meter (evro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15.378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15.063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15.038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14.923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14.833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14.764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14.699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14.582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14.488 |
Povprečna nakupna cena nepremičnine v Münchnu se giblje okoli 8.249 evrov na kvadratni meter, kar pomeni, da so najdražje ulice v primerjavi s tem za potencialne kupce pretirane. Za občutek razsežnosti: Hotterstraße je celo 93 % dražja od povprečne cene v Münchnu. Takšen razvoj cen kaže na splošno stanje na trgu, saj tudi druga velika nemška mesta v primerjavi beležijo nižje cene nepremičnin.
Cene v primerjavi z drugimi mesti
Za ponazoritev položaja v Münchnu, povprečne cene nepremičnin v drugih nemških mestih kažejo, kako zelo se razlikujejo cene v Münchnu. Tako je na primer cena kvadratnega metra v Nürnbergu 3579 evrov, v Stuttgartu 4614 evrov in v Berlinu 4828 evrov. Tudi najdražja območja v mestih, kot sta Hamburg s 5.937 evri ali Frankfurt s 5.633 evri, niso tako visoka kot v Münchnu.
Po drugi strani pa so v Münchnu diplomatske in gospodarske spodbude, ki dodatno spodbujajo povpraševanje po nepremičninah visokega razreda. Ta razvoj utrjuje oceno mesta kot središča dragih življenjskih razmer v Nemčiji. Številke iz študije Immowelt ponujajo pronicljiv pogled na nepremičninski trg v Münchnu, ki kljub visokim stroškom ostaja priljubljeno mesto za bivanje.
Celotni podatki temeljijo na ponudbah stanovanjskih nepremičnin na immowelt.de od 1. maja 2025 in ponovno dokazujejo prevlado Münchna v nemškem nepremičninskem okolju. Študija upošteva samo ulice s primarno stanovanjsko rabo in vsaj 20 naslovi. V času, ko se tekma za nepremičnine vse bolj zaostruje, München ostaja zlata jama za kupce in vlagatelje.