Suche
Mein Konto
Münchens gatupriser exploderar: Bogenhausen är den dyraste stadsdelen!
München toppar listan över de dyraste fastigheterna i Tyskland. En studie visar toppgatan Hotterstraße med 15 891 €/m².
Münchens gatupriser exploderar: Bogenhausen är den dyraste stadsdelen!
München anses vara en av de dyraste städerna i Tyskland, och en färsk studie av Immowelt har nu identifierat stadens dyraste gator i detalj. I ett land där fastighetspriserna har stigit kraftigt de senaste åren visar studien att alla Tysklands tio dyraste gator ligger i München. Köpeskillingen för fastigheter i de bästa lägena i staden når rekordnivåer på upp till 15 891 euro per kvadratmeter, särskilt i de eleganta stadsdelarna som Bogenhausen och Altstadt-Lehel.
Den dyraste gatan, Hotterstrasse i stadsdelen Altstadt-Lehel, har det högsta priset på 15 891 euro per kvadratmeter. Detta följs direkt av Möhlstraße och Lapplacestraße, båda i Bogenhausen, som når priser på 15 378 euro respektive 15 063 euro per kvadratmeter. Nio av de tio dyraste gatorna ligger i Bogenhausen, ett distrikt känt för sina villor och herrgårdar i naturliga omgivningar. Här är detaljerna för de dyraste gatorna:
Dyraste gatorna i München
| rang | Gata | Pris per kvadratmeter (Euro) |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15 891 |
| 2 | Möhlstrasse, Bogenhausen | 15,378 |
| 3 | Laplacestrasse, Bogenhausen | 15 063 |
| 4 | Friedrich-Herschel-Strasse, Bogenhausen | 15 038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14,923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14,833 |
| 7 | Flemingstrasse, Bogenhausen | 14,764 |
| 8 | Lamontstrasse, Bogenhausen | 14 699 |
| 9 | Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14,582 |
| 10 | Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14,488 |
Den genomsnittliga köpeskillingen för fastigheter i München är cirka 8 249 euro per kvadratmeter, vilket betyder att de dyraste gatorna är orimliga för potentiella köpare i jämförelse. För att få en känsla för dimensionerna: Hotterstraße är till och med 93 % dyrare än genomsnittspriset i München. Denna prisutveckling är en indikation på det allmänna marknadsläget, eftersom även andra storstäder i Tyskland noterar lägre fastighetspriser i jämförelse.
Priser jämfört med andra städer
För att illustrera situationen i München visar genomsnittspriserna för fastigheter i andra tyska städer hur mycket Münchenpriserna skiljer sig åt. Till exempel är kvadratmeterpriset i Nürnberg 3 579 euro, medan Stuttgart är 4 614 euro och Berlin är 4 828 euro. De dyraste områdena i städer som Hamburg, 5 937 euro, eller Frankfurt, 5 633 euro, är inte heller lika höga som i München.
Å andra sidan finns det diplomatiska och ekonomiska incitament i München som ytterligare driver efterfrågan på högklassiga fastigheter. Denna utveckling förstärker stadens bedömning som ett centrum för dyra livssituationer i Tyskland. Siffrorna från Immowelt-studien ger en insiktsfull titt på Münchens fastighetsmarknad, som fortfarande är en populär plats att bo på trots de höga kostnaderna.
Hela informationen är baserad på erbjudanden för bostadsfastigheter på immowelt.de från den 1 maj 2025 och bevisar återigen Münchens dominans i det tyska fastighetslandskapet. Studien tar endast hänsyn till gator med primärt boende och minst 20 adresser. I en tid då kapplöpningen om fastigheter blir allt mer intensiv, förblir München en guldgruva för köpare och investerare.