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慕尼黑的街头房价正在爆炸式增长：博根豪森是最昂贵的地区！
慕尼黑位居德国最昂贵房产排行榜榜首。一项研究显示，Hotterstraße 顶级街道的售价为 15,891 欧元/平方米。
慕尼黑的街头房价正在爆炸式增长：博根豪森是最昂贵的地区！
慕尼黑被认为是德国最昂贵的城市之一，Immowelt 最近的一项研究详细确定了该市最昂贵的街道。在一个近年来房价大幅上涨的国家，研究显示，德国最贵的十条街道全部位于慕尼黑。该市最佳地段的房产购买价格达到创纪录的水平，高达每平方米 15,891 欧元，尤其是在博根豪森 (Bogenhausen) 和 Altstadt-Lehel 等优雅地区。
最昂贵的街道是 Altstadt-Lehel 区的 Hotterstrasse，其价格最高，为每平方米 15,891 欧元。紧随其后的是博根豪森的 Möhlstraße 和 Lapplacestraße，价格分别达到每平方米 15,378 欧元和 15,063 欧元。十条最昂贵的街道中有九条位于博根豪森，该地区以其自然环境中的别墅和豪宅而闻名。以下是最昂贵街道的详细信息：
慕尼黑最昂贵的街道
| 等级 | 街道 | 每平方米价格（欧元） |
|---|---|---|
| 1 | Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15,891 |
| 2 | 博根豪森莫尔大街 | 15,378 |
| 3 | 博根豪森拉普拉斯大街 | 15,063 |
| 4 | 弗里德里希·赫歇尔大街，博根豪森 | 15,038 |
| 5 | Mauerkircherstrasse, 博根豪森 | 14,923 |
| 6 | Pienzenauerstrasse, 博根豪森 | 14,833 |
| 7 | 博根豪森弗莱明大街 | 14,764 |
| 8 | 博根豪森拉蒙特街 | 14,699 |
| 9 | Cuvilliestraße, 博根豪森 | 14,582 |
| 10 | 博根豪森霍尔拜因大街 | 14,488 |
慕尼黑房产的平均购买价格约为每平方米 8,249 欧元，这意味着相比之下，最昂贵的街道对于潜在买家来说价格过高。感受一下规模：Hotterstraße 的价格甚至比慕尼黑的平均价格贵 93%。这一价格走势反映了总体市场状况，因为相比之下，德国其他大城市的房地产价格也较低。
与其他城市的价格比较
为了说明慕尼黑的情况，德国其他城市的房地产平均价格显示了慕尼黑的价格差异有多大。例如，纽伦堡每平方米价格为3579欧元，斯图加特为4614欧元，柏林为4828欧元。汉堡等城市最昂贵的地区为 5,937 欧元，法兰克福为 5,633 欧元，也没有慕尼黑那么高。
另一方面，慕尼黑的外交和经济激励措施进一步推动了对高档房地产的需求。这些发展强化了该市作为德国高价生活中心的评价。 Immowelt 研究的数据提供了对慕尼黑房地产市场的深入了解，尽管成本高昂，慕尼黑仍然是一个受欢迎的居住地。
整个数据基于截至 2025 年 5 月 1 日 immowelt.de 上的住宅房产报价，再次证明了慕尼黑在德国房地产领域的主导地位。该研究仅考虑主要住宅用途且至少有 20 个地址的街道。在房地产竞争愈演愈烈之际，慕尼黑仍然是买家和投资者的金矿。