München-millioner: Ejendomsværdier skyder i vejret - finansekspert giver arvingerne vigtige tips

München-millioner: Ejendomsværdier skyder i vejret - finansekspert giver arvingerne vigtige tips

Ifølge en rapport fra www.merkur.de er fast ejendom i München ofte en del af arv for millioner. Dette giver arvinger særlige problemer inden for arveret, især med hensyn til høje skattebyrder. I 2023 er udgiften til at arve fast ejendom igen steget. For at hjælpe arvinger forklarer prof. Wolfgang Böh, en specialist i arveret, de vigtigste tips og mulige scenarier.

Ifølge artiklen er der flere faktorer, der kan påvirke ejendomsmarkedet:

1. Die Immobilie als Familienwohnheim: Wenn ein Kind eine Immobilie erbt, die von einem Elternteil bewohnt wurde, kann es unter bestimmten Voraussetzungen von einer Steuerbefreiung profitieren, wenn es das Haus als Familienwohnheim behält.

2. Ejendommen med flere arvinger: Opstår der et arvefællesskab, fx mellem søskende, tilhører ejendommen alle medarvinger. Der skal tages stilling til, om ejendommen skal deles eller sælges. Hvis der ikke opnås enighed, kan ejendommen bortauktioneres ved den lokale domstol.

3. Ejendommen som arveafgiftsproblem: En nedarvet ejendom kan føre til likviditetsproblemer, især hvis den var en del af et erhvervs- eller landbrugsaktiv. I sådanne tilfælde bør det undersøges, om der kan forhandles henstand med skattekontoret for at få tid til at sælge ejendommen.

4. Ejendommen i testamentet: Når forældre forsøger at fordele ejendomsaktiver retfærdigt til deres børn, kan det føre til tvister, især hvis fordelingen ikke udføres professionelt.

5. Det lejede: Hvis du arver et lejemål, overtager du automatisk rettighederne og forpligtelserne fra lejeaftalen. Det er vigtigt at være opmærksom på opsigelsesfrister, krav som følge af lejeaftalen og indkomstskattebehandling.

6. Ejendommen i udlandet: En ejendom i udlandet kan medføre behandlingsproblemer ved arv, især hvis landets arvelov foreskriver, at dens egen arvelov gælder for indenlandsk fast ejendom.

Disse faktorer kan have en væsentlig indflydelse på ejendomsmarkedet og industrien. Arvinger skal forholde sig til forskellige skattemæssige, juridiske og økonomiske forhold for at finde den optimale løsning for den arvede ejendom.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.merkur.de