München-millioner: Eiendomsverdier skyter i været - finansekspert gir arvinger viktige tips

München-millioner: Eiendomsverdier skyter i været - finansekspert gir arvinger viktige tips

Ifølge en rapport fra www.merkur.de er eiendom i München ofte en del av arv verdt millioner. Dette gir arvinger spesielle problemer i arveretten, særlig med hensyn til høye skattebelastninger. I 2023 har kostnadene ved å arve eiendom økt igjen. For å hjelpe arvinger forklarer prof. Wolfgang Böh, en spesialistadvokat for arverett, de viktigste tipsene og mulige scenarier.

I følge artikkelen er det ulike faktorer som kan påvirke eiendomsmarkedet:

1. Die Immobilie als Familienwohnheim: Wenn ein Kind eine Immobilie erbt, die von einem Elternteil bewohnt wurde, kann es unter bestimmten Voraussetzungen von einer Steuerbefreiung profitieren, wenn es das Haus als Familienwohnheim behält.

2. Eiendommen med flere arvinger: Dersom det oppstår et arvefellesskap, for eksempel mellom søsken, tilhører eiendommen alle medarvinger. Det må tas stilling til om eiendommen skal deles eller selges. Dersom det ikke oppnås enighet, kan eiendommen auksjoneres bort ved den lokale retten.

3. Eiendommen som arveavgiftsproblem: En arvet eiendom kan føre til likviditetsproblemer, spesielt hvis den var en del av en næringsvirksomhet eller landbruksmiddel. I slike tilfeller bør det sjekkes om det kan forhandles utsettelse med skattekontoret for å vinne tid til å selge eiendommen.

4. Eiendommen i testamentet: Når foreldre forsøker å fordele eiendomsmidlene rettferdig til barna sine, kan dette føre til tvister, spesielt dersom fordelingen ikke utføres profesjonelt.

5. Leieboligen: Hvis du arver en leid eiendom, overtar du automatisk rettighetene og pliktene fra leieavtalen. Det er viktig å ta hensyn til oppsigelsesfrister, krav som følger av leieavtalen og inntektsskattebehandling.

6. Eiendommen i utlandet: En eiendom i utlandet kan føre til behandlingsproblemer ved arv, særlig dersom landets arvelov tilsier at egen arvelov gjelder for innenlandsk eiendom.

Disse faktorene kan ha en betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet og bransjen. Arvinger må forholde seg til ulike skattemessige, juridiske og økonomiske forhold for å finne den optimale løsningen for den arvede eiendommen.

Kilde: Ifølge en rapport av www.merkur.de