Suche
Mein Konto
Efterspørgslen efter energieffektive kontorlokaler i Frankfurt vokser
Ledigheden af kontorlokaler i Frankfurt fortsætter med at vokse. Mæglerhuse ser svag efterspørgsel efter energirigtige ejendomme. Få mere at vide om den aktuelle udvikling.
Efterspørgslen efter energieffektive kontorlokaler i Frankfurt vokser
Mæglerhusene i Frankfurt oplever en svag efterspørgsel på kontorlokaler, hvilket kan tilskrives den igangværende økonomiske udvikling. Selvom der i første kvartal af 2024 blev registreret en lidt højere pladsoptagelse i forhold til året før, skyldtes det primært en større handel, hvor Den Europæiske Centralbank lejede hele Gallileo-højhuset ved Gallusanlage med 36.800 kvadratmeter lejeareal. Men bortset fra denne aftale var der kun få tilbud i Frankfurts centrum.
Antallet af nye lejemål er faldet igen, og mange virksomheder vælger at blive i deres nuværende lokaler i usikre tider. Der var cirka 96 nyudlejninger i 1. kvartal, hvilket er det laveste niveau siden 2012. I denne periode er der også gennemført lejeforlængelser af kontorlokaler på i alt omkring 64.000 kvadratmeter, hvilket er fire gange mere end i samme kvartal året før.
Ledig stilling i Frankfurt fortsætter med at stige, med 9,2 procent af kontorlokalerne i Frankfurt, inklusive Eschborn og Offenbach-Kaiserlei, som nu er tilgængelig på kort sigt, ifølge CBRE. Det betyder en stigning på 1,3 procentpoint i forhold til samme kvartal året før. Ifølge prognoser kan tomgangen fortsat nærme sig de ti procent, hvilket vil betyde, at omkring hver tiende kvadratmeter kontorplads vil være ledig med kort varsel.
En årsag til den stigende tomgang trods lav nybyggeriaktivitet er, at det nuværende kontorudbud ofte ikke lever op til kravene. Der er efterspørgsel efter mindre, moderne og miljøvenlige kontorer med en central beliggenhed. Virksomheder er villige til at betale højere husleje for sådanne lokaler og reducere deres kontorplads i processen.
Mæglerhuse som JLL og Nai Apollo efterlyser derfor mere nybyggeri og revitalisering af ældre kontorbygninger for at imødekomme behovet for moderne, bæredygtige kontorlokaler. Energieffektive kontorer er særligt efterspurgte, da efterspørgslen efter sådanne pladser er stigende på verdensplan. I Frankfurt er der meget at komme efter på dette område, hvilket øger presset på byggeaktiviteter og ejendomsmodernisering.