Suche
Mein Konto
Potražnja za energetski učinkovitim uredskim prostorom u Frankfurtu raste
Upražnjenost uredskih prostora u Frankfurtu nastavlja rasti. Brokerske kuće primjećuju slabu potražnju za energetski učinkovitim nekretninama. Saznajte više o trenutnom razvoju.
Potražnja za energetski učinkovitim uredskim prostorom u Frankfurtu raste
Brokerske kuće u Frankfurtu bilježe slabu potražnju za poslovnim prostorom, što se može pripisati kontinuiranom gospodarskom razvoju. Iako je u prvom tromjesečju 2024. zabilježena nešto veća zauzetost prostora u odnosu na prethodnu godinu, tome je ponajviše pridonio veliki posao u kojem je Europska središnja banka iznajmila cijelu neboder Gallileo u Gallusanlageu s 36.800 četvornih metara prostora za najam. Međutim, osim ovog posla, bilo je samo nekoliko poslova u centru Frankfurta.
Broj novih iznajmljivanja ponovno je pao i mnoge tvrtke odlučuju ostati u svojim trenutnim prostorima tijekom nesigurnih vremena. U prvom tromjesečju zabilježeno je približno 96 novih najmova, što je najniža razina od 2012. U tom su razdoblju izvršena i produljenja najma poslovnog prostora ukupne površine oko 64.000 četvornih metara, što je četiri puta više nego u istom tromjesečju prethodne godine.
Slobodna mjesta u Frankfurtu nastavljaju rasti, s 9,2 posto uredskog prostora u Frankfurtu, uključujući Eschborn i Offenbach-Kaiserlei, sada je dostupno kratkoročno, prema CBRE-u. To znači povećanje od 1,3 postotna boda u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Prema predviđanjima, stopa slobodnih radnih mjesta mogla bi se nastaviti približavati granici od deset posto, što bi značilo da bi oko jedan od deset četvornih metara poslovnog prostora bio dostupan u kratkom roku.
Jedan od razloga za sve veću stopu slobodnih radnih mjesta usprkos niskoj novogradnji je taj što trenutna ponuda ureda često ne zadovoljava zahtjeve. Postoji potražnja za manjim, modernim i ekološki prihvatljivim uredima na središnjoj lokaciji. Tvrtke su spremne plaćati više najamnine za takav prostor i pritom smanjiti svoj poslovni prostor.
Brokerske kuće kao što su JLL i Nai Apollo stoga pozivaju na više nove izgradnje i revitalizaciju starijih poslovnih zgrada kako bi se zadovoljila potreba za modernim, održivim uredskim prostorom. Energetski učinkoviti uredi posebno su traženi jer je potražnja za takvim prostorom u cijelom svijetu sve veća. U Frankfurtu ima puno toga za nadoknaditi u ovom području, što povećava pritisak na građevinske aktivnosti i modernizaciju imovine.