Suche
Mein Konto
Etterspørselen etter energieffektive kontorlokaler i Frankfurt vokser
Ledigheten av kontorlokaler i Frankfurt fortsetter å vokse. Meglerhus ser svak etterspørsel etter energieffektive eiendommer. Finn ut mer om den nåværende utviklingen.
Etterspørselen etter energieffektive kontorlokaler i Frankfurt vokser
Meglerhusene i Frankfurt registrerer svak etterspørsel etter kontorlokaler, noe som kan tilskrives den pågående økonomiske utviklingen. Selv om det ble registrert noe høyere plassbeslag i første kvartal 2024 sammenlignet med året før, skyldtes dette hovedsakelig en større avtale der Den europeiske sentralbanken leide hele Gallileo-høyhuset ved Gallusanlage med 36 800 kvadratmeter utleieareal. Men bortsett fra denne avtalen var det bare noen få avtaler i Frankfurt sentrum.
Antallet nyutleie har gått ned igjen og mange bedrifter velger å forbli i sine nåværende lokaler i usikre tider. Det var om lag 96 nyutleie i første kvartal, som er det laveste nivået siden 2012. I denne perioden ble det også gjennomført leieforlengelser for kontorlokaler på til sammen rundt 64.000 kvadratmeter, som er fire ganger flere enn i samme kvartal året før.
Ledigheten i Frankfurt fortsetter å øke, med 9,2 prosent av kontorlokalene i Frankfurt, inkludert Eschborn og Offenbach-Kaiserlei, nå tilgjengelig på kort sikt, ifølge CBRE. Det betyr en økning på 1,3 prosentpoeng sammenlignet med samme kvartal året før. Ifølge prognoser kan ledigheten fortsette å nærme seg ti prosent-grensen, noe som vil bety at rundt hver tiende kvadratmeter kontorlokaler vil være tilgjengelig på kort varsel.
En årsak til den økende ledigheten til tross for lav nybyggaktivitet er at dagens kontortilbud ofte ikke oppfyller kravene. Det er etterspørsel etter mindre, moderne og miljøvennlige kontorer med sentral beliggenhet. Bedrifter er villige til å betale høyere husleie for slike arealer og redusere kontorarealet i prosessen.
Meglerhus som JLL og Nai Apollo etterlyser derfor mer nybygging og revitalisering av eldre kontorbygg for å møte behovet for moderne, bærekraftige kontorlokaler. Energieffektive kontorer er spesielt etterspurt, ettersom etterspørselen etter slik plass øker over hele verden. I Frankfurt er det mye å ta igjen på dette området, noe som øker presset på byggevirksomhet og eiendomsmodernisering.