Uusi rakennus hiekalla Harburgissa: esteetöntä asumista HafenCity-laadussa – kokemusraportti talousasiantuntija Edward T. Martensilta

Uusi rakennus hiekalla Harburgissa: esteetöntä asumista HafenCity-laadussa – kokemusraportti talousasiantuntija Edward T. Martensilta

www.abendblatt.de:n raportin mukaan Harburger Sandissa on 77 esteetöntä asuntoa, joista 54 on jo vuokrattu. 23 vapaarahoitteisen asunnon neliöhinnat ovat 17,50-23,60 euron neliövuokra. Huoneistoissa on laadukkaat kalusteet ja ne sijaitsevat keskeisellä paikalla näköalalla Harburgin keskustaan. Siellä on myös kattopuutarha ja lähellä kauppaa, ravintoloita, lääkäreitä ja apteekkeja. Vanhusten asuminen näyttää olevan trendi Hampurissa, sillä esteettömien asuntojen osuus on hyvin alhainen. AVW Immobilien AG on tietoisesti valinnut senioriystävällisistä asunnoista ja suunnittelee jo lisärakennusprojekteja Harburgiin.

Rakennuksen valmistuminen kesti seitsemän vuotta, ja monimutkaisen maanalaisen ja toimitusliikenteen ongelmat aiheuttivat lisäkustannuksia. Siitä huolimatta AVW Immobilien AG suunnittelee lisäinvestointeja Harburgin alueella ja on jo hankkinut uudelleen kiinteistön. Tästä syystä on ennakoitavissa, että Harburgiin voidaan rakentaa lisää uusia asuntoja, mikä vaikuttaa entisestään alueen kiinteistömarkkinoihin.

Paikan päällä oleva senioriasunto tarjoaa lisäpalvelua myös vuokralaisille, sillä se tarjoaa hoito- ja tukipalveluita avohoitopalvelun kautta. Tämä voi johtaa siihen, että näihin asuntoihin muuttaa enemmän eläkeläisiä ja vammaisia, mikä voi lisätä vastaavien tarjousten kysyntää tulevaisuudessa.

Kaiken kaikkiaan Sand in Harburgin kehityksellä näyttää olevan myönteinen vaikutus kiinteistömarkkinoihin ja toimialaan. Esteettömän asunnon lisääntynyt kysyntä ja jo vuokrattujen asuntojen määrä viittaavat siihen, että tämäntyyppinen asunto voisi olla kannattava sijoitusmahdollisuus tällä alueella.