يستمر البناء الجديد في رفع أسعار العقارات - رؤى من خبير مالي

يستمر البناء الجديد في رفع أسعار العقارات - رؤى من خبير مالي

بحسب تقرير ل www.esslinger-zeitung.de ، توجد حاليًا اتجاهات مختلفة في سوق العقارات في منطقة إسلنغن. وبينما تنخفض الأسعار بشكل عام، فإن العكس هو الصحيح بالنسبة للبناء الجديد. ويرجع ذلك أساسًا إلى التكاليف المرتفعة الناجمة عن التضخم، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب. وشهدت إسلنغن انخفاضا كبيرا في مبيعات الشقق الجديدة حتى الآن هذا العام، حيث تم بيع أقل من 20 وحدة. وفي الوقت نفسه، انخفض عدد تراخيص البناء الجديدة الصادرة بشكل كبير.

يتأثر التطور الإقليمي لسوق العقارات في منطقة إسلنجن بعدة عوامل. قبل كل شيء، أدى ارتفاع الطلب على مساحة المعيشة في المنطقة الحضرية وزيادة التدفق إلى نمو المنطقة بحوالي 30.000 شخص في العشرين عامًا الماضية، ليصل إجمالي عدد السكان إلى 541.772 ساكنًا (اعتبارًا من 30 يونيو 2023).

هذه التطورات لها تأثيرات مختلفة على سوق العقارات في منطقة إسلنغن. ونظرًا لانخفاض الطلب على المباني الجديدة، قد تتباطأ ديناميكيات أسعار العقارات الجديدة. وفي الوقت نفسه، يمكن أن تظل تطورات الأسعار العامة إيجابية بسبب النمو السكاني القوي والطلب المستمر على الإسكان. ومن المتوقع أن يعتمد المستثمرون بشكل متزايد على الخيارات العقارية البديلة مثل العقارات القائمة أو مشاريع التجديد من أجل مواجهة انخفاض الطلب على المباني الجديدة. وتعكس هذه التطورات قدرة سوق العقارات على التكيف ويمكن أن تؤدي إلى مجموعة متنوعة من العروض في المنطقة على المدى الطويل.