Новото строителство продължава да движи цените на имотите - прозрения на финансов експерт

Новото строителство продължава да движи цените на имотите - прозрения на финансов експерт

Според доклад на www.esslinger-zeitung.de, в момента има различни тенденции на пазара на недвижими имоти в района на Esslingen. Докато цените като цяло падат, при новото строителство е точно обратното. Това се дължи главно на високите разходи, причинени от инфлацията, които потискат търсенето. Esslingen отбеляза значителен спад в продажбите на нови апартаменти досега тази година, с по-малко от 20 продадени единици. В същото време броят на издадените нови разрешителни за строеж намалява драстично.

Регионалното развитие на пазара на недвижими имоти в област Еслинген се влияе от няколко фактора. Преди всичко голямото търсене на жилищна площ в столичния район и увеличеният приток са довели до растеж на района с около 30 000 души през последните 20 години, до общо 541 772 жители (към 30 юни 2023 г.).

Тези промени имат различни ефекти върху пазара на недвижими имоти в района на Esslingen. Заради спада в търсенето на нови сгради динамиката на цените на новите имоти може да се забави. В същото време общото развитие на цените може да остане положително поради силното нарастване на населението и продължаващото търсене на жилища. Може да се очаква, че инвеститорите все повече ще разчитат на алтернативни опции за недвижими имоти като съществуващи имоти или проекти за обновяване, за да противодействат на намаляващото търсене на нови сгради. Тези развития отразяват адаптивността на пазара на недвижими имоти и биха могли да доведат до разнообразна гама от предложения в региона в дългосрочен план.