Nová výstavba nadále ovlivňuje ceny nemovitostí – postřehy finančního experta

Nová výstavba nadále ovlivňuje ceny nemovitostí – postřehy finančního experta

Podle zprávy od www.esslinger-zeitung.de, na realitním trhu ve čtvrti Esslingen jsou v současnosti různé trendy. Zatímco ceny obecně klesají, u novostaveb je tomu naopak. Je to způsobeno především vysokými náklady způsobenými inflací, které tlumí poptávku. Esslingen zatím letos zaznamenal výrazný pokles prodeje nových bytů, prodalo se méně než 20 jednotek. Zároveň razantně klesá počet nově vydaných stavebních povolení.

Regionální vývoj trhu s nemovitostmi v okrese Esslingen je ovlivněn několika faktory. Především vysoká poptávka po životním prostoru v metropolitní oblasti a zvýšený příliv vedly k nárůstu okresu za posledních 20 let o zhruba 30 000 lidí na celkový počet 541 772 obyvatel (k 30. červnu 2023).

Tento vývoj má různé dopady na trh s nemovitostmi v okrese Esslingen. Vzhledem k poklesu poptávky po novostavbách by se dynamika cen nových nemovitostí mohla zpomalit. Celkový cenový vývoj by zároveň mohl zůstat pozitivní díky silnému populačnímu růstu a pokračující poptávce po bydlení. Dá se očekávat, že investoři budou stále více spoléhat na alternativní možnosti nemovitostí, jako jsou stávající nemovitosti nebo projekty renovace, aby čelili klesající poptávce po nových budovách. Tento vývoj odráží přizpůsobivost trhu s nemovitostmi a mohl by v dlouhodobém horizontu vést k diverzifikované nabídce v regionu.