Nybyggeri fortsætter med at drive ejendomspriserne - indsigt fra en finansekspert

Nybyggeri fortsætter med at drive ejendomspriserne - indsigt fra en finansekspert

Ifølge en rapport af www.esslinger-zeitung.de, er der i øjeblikket forskellige tendenser på ejendomsmarkedet i Esslingen-distriktet. Mens priserne generelt er faldende, er det modsatte tilfældet for nybyggeri. Det skyldes primært de høje omkostninger forårsaget af inflationen, som presser efterspørgslen. Esslingen har oplevet et markant fald i salget af nye lejligheder indtil videre i år, med færre end 20 solgte enheder. Samtidig falder antallet af nye byggetilladelser drastisk.

Den regionale udvikling af ejendomsmarkedet i Esslingen-distriktet er påvirket af flere faktorer. Frem for alt har den store efterspørgsel efter boligareal i hovedstadsområdet og den øgede tilstrømning ført til, at bydelen er vokset med omkring 30.000 mennesker de seneste 20 år, til i alt 541.772 indbyggere (pr. 30. juni 2023).

Disse udviklinger har forskellige effekter på ejendomsmarkedet i Esslingen-distriktet. På grund af den faldende efterspørgsel efter nye bygninger kan prisdynamikken for nye ejendomme bremses. Samtidig kan den generelle prisudvikling fortsat være positiv på grund af en kraftig befolkningstilvækst og en fortsat efterspørgsel efter boliger. Det må forventes, at investorerne i stigende grad vil stole på alternative ejendomsmuligheder såsom eksisterende ejendomme eller renoveringsprojekter for at modvirke den faldende efterspørgsel efter nybyggeri. Disse udviklinger afspejler ejendomsmarkedets tilpasningsevne og kan på længere sigt føre til et diversificeret udvalg af tilbud i regionen.